Главная 24 Что. Где. Когда. 24 Кто такой рантье и как им стать с нуля

Кто такой рантье и как им стать с нуля

Рантье: что это такое

Слово «рантье» знакомо по литературе, но кто такой рантье на самом деле? Люди, относящиеся к социальной прослойке «рантье» объединены по способу получения дохода – они могут позволить себе не работать и живут за счет доходов, получаемых с вложенных денег. Собственники жилья также относятся к рантье, однако, само понятие намного шире, ведь получать пассивный доход можно многими способами:

  • за счет сдачи внаем недвижимости или земли;
  • приобретая ценные бумаги (акции, облигации, ПИФы);
  • получая проценты, начисляемые с банковских вкладов;
  • вкладывая деньги в развитие бизнеса;
  • также можно жить, получая начисления за авторские права или гонорары (кстати, интеллектуальная собственность далеко не всегда высокодоходна).

Если смотреть на понятие шире, чем просто как на способ получения денег за сдачу квартиры, например, то тогда оно расширяется до категории «инвестор», однако, рантье не всегда является инвестором. В классическом смысле, рантье — это лицо, не нуждающееся в дополнительных заработках для ведения достойного образа жизни, он постоянно получает пассивный доход, то есть база, с которой к нему приходят деньги, должна быть изначально весьма велика. Инвестор, например, акционер с небольшим процентом акций, вынужден искать дополнительные источники дохода, чтобы обеспечить себя необходимым комфортом. Рантье же, напротив, может даже не утруждаться ведением своих дел самостоятельно, он нанимает профессионального управляющего, который будет приводить в движение его активы для получения максимального дохода.

Кто такой рантье и как им стать с нуля

С этой точки зрения, перечисленные способы получения дохода делают статус рантье воображаемым.

  1. Инвестиции требуют постоянной перепродажи акций, поиска ценных бумаг с большей доходностью.
  2. Банковские вклады – не самый быстрый способ накопления капитала и не самый выгодный.
  3. Доходы от авторских прав – явление нечастое, к тому же не всегда они достаточно велики.
  4. Аренда подразумевает:
  • заботу о состоянии жилья;
  • постоянное получение информации о состоянии рынка арендуемой недвижимости;
  • поиск арендаторов либо риэлторов;
  • изучение законов, создание договоров.

Доходы людей, живущих за счет своих вложений, могут незначительно колебаться, на них могут повлиять:

  • ситуация на рынке недвижимости
  • события на фондовом рынке
  • при вложениях в бизнес — степень его успешности
  • состояние экономики в стране.

В мире существуют целые государства-рантье, которые свой основной доход строят именно на получении ренты, то есть доходов от средств, вложенных в виде инвестиций за пределами своей территории, выданных кредитов, приобретенных ценных бумаг предприятий развивающейся страны. Таким образом, кредитуемая страна получает необходимые ей средства для своего прогресса, причем они нередко предоставляются на условиях, включающих определенную политическую позицию.

В нашей стране настоящие рантье есть, ознакомиться со списком крупнейших рантье России можно на сайте Forbes.ru.

Доступно ли это обычным людям

Можно ли своими силами стать рантье? Что это такое – жить только на доходы от своего капитала?

Превратиться в свободного, не обремененного заботами о хлебе насущном человека мечтают многие, особенно те, кто зарабатывает трудом, не приносящим радости. Повседневная работа расценивается как временное явление, выполняется в силу чувства ответственности и рассматривается, как способ добыть денег на свободную жизнь. При этом получение радости от жизни откладывается в долгий ящик, основная стратегия на активный период жизни – работать как можно больше и интенсивнее, чтобы потом, скопив много денег, пожить в свое удовольствие. Нередко получается так, что обстоятельства, семейная жизнь, расходы на детей требуют больше, чем предполагалось, и подобная гонка затягивается на всю жизнь.

Кто такой рантье и как им стать с нуля

Основной смысл жизни на ренту заключается в том, что основной капитал, который является источником дохода, не тратится – в этом не должно быть необходимости. Дохода от него должно быть достаточно, чтобы вести вполне обеспеченную жизнь, а деятельность направляется только на приумножение источника дохода, неважно, что это: ценные бумаги, недвижимость, деньги, драгоценные металлы.

Поэтому в любом случае должна работать голова, всегда нужно подсчитывать и уметь прогнозировать возможный результат своих действий, только тогда появляется шанс стать рантье.

  1. В первую очередь, следует запасти багаж знаний, разобраться с финансовыми тонкостями, чтобы, как минимум, понимать, куда можно вложить деньги с наибольшей выгодой. Кроме этого, нужно быть в курсе многих течений экономики, чтобы правильно сделать выбор между ценными бумагами, недвижимостью или драгоценными металлами. Также нужно правильно определять пропорции комплексных вложений. Например, в недвижимость и драгоценные металлы или в иных сочетаниях.
  2. Для того чтобы сделать первый шаг к жизни рантье, нужно научиться копить деньги, экономить на всем, искать способы эффективной экономии. Найти источник дополнительного дохода и стараться расширять его постоянно, анализировать свои расходы, составить личный план обогащения и следовать ему.
  3. Даже маленькие вклады или инвестирование в проекты, например, в Интернете, начнут приносить плоды.
  4. Не должны вызывать недоумения многие понятия финансовой сферы:
  • инвестиционные монеты;
  • покупка акции и паев;
  • фондовые индексы.

Однако нужно помнить, что даже наличие источников пассивного дохода не означает, что их обладатель – рантье. Только при реальной возможности ничего не предпринимать для получения дохода и жить на деньги, которые приносят деньги, делают человека настоящим рантье в полном смысле слова.

Человек, владеющий достаточным капиталом, отходит от дел и живет исключительно для радости жизни. Не удивительно, что количество рантье в мире постоянно растет, причем как среди стран, так и среди отдельных граждан.

Появилась идея стать рантье

Мечта о спокойной жизни обычно появляется с возрастом, когда человек уже наработался. Если основа дохода – небольшой, но капитал, то важно его сохранить. Именно сохранность денег, а не приумножение, должны стать главной задачей . Нужно научиться бояться потерять деньги и не рисковать понапрасну, особенно если начальная сумма небольшая. Если есть возможность, не рискуя основной частью денег, выделить часть их для приобретения акций или инвестирования, то можно попробовать, не трогая основную часть своего благосостояния.

Кто такой рантье и как им стать с нуля

Всегда нужно помнить, что деньги должны приносить постоянный прогнозируемый доход, даже если он довольно умеренный. Если пытаться получить максимум из всего, что есть, можно просто остаться без денег. Именно поэтому положительного результата достигают люди, имеющие жизненный опыт и умение ждать и рассчитывать.

В условиях, когда во всех доступных источниках информации имеется много предложений выгодного инвестирования, вложений и т.д., можно выбрать наилучшие варианты для размещения денег, а также для их приумножения.

За что приняться будущему рантье

Как же простому гражданину обеспечить себе регулярный годовой доход и как стать рантье с нуля? Есть несколько способов, которые с большим или меньшим успехом уже используются и относительно доступны для среднего класса:

  • сдача в аренду своей недвижимости;
  • размещение денег в банках с получением регулярных процентов;
  • покупка ценных бумаг;
  • приобретение паевых фондов;
  • доверительное управление ценными бумагами, которое проводится согласно основной задаче – получение инвестиционной ренты.

Сдача внаем

Аренда – получение дохода от сдачи квартиры – наиболее простой и доступный многим способ. Сдаваться может имеющаяся квартира либо специально приобретенная для этого жилплощадь.

Вроде бы просто и понятно, однако, если подсчитать, то такой способ оказывается не таким уж золотоносным. Арендодатель должен выплачивать налоги, обеспечивать должное состояние квартиры, для какой-то минимальной защиты своего жилья и имущества придется заключать договор, регулирующий взаимоотношения с арендаторами. Подобная деятельность на основе лишь устных договоренностей часто оказывается безвыгодной и даже убыточной, а оформление документов о взаимоотношениях, равно как и остальные перечисленные моменты, требуют денежных вложений.

Слухи о великом обогащении арендодателей Москвы, например, по большей части не имеют под собой основы. Можно рассмотреть это на примере.

Для успешной сдачи внаем квартира должна находиться рядом с метро, в районе с развитой инфраструктурой, быть в приличном состоянии. В среднем, стоимость такого жилья составляет 5—7 млн рублей (имеется в виду не самая просторная квартира). Стоимость аренды – 27—30 тысяч, если считать по максимуму, то за год это составить 360 тысяч рублей. С учетом цены жилища при покупке годовой доход от аренды составит около 5% от нее, то есть окупаться она будет много лет. Принимая во внимание, что поддержание в порядке обстановки квартиры, сантехники, электросети в основном лежит на арендодателе, а также учитывая выплату налогов, можно убедиться в том, что доход невелик, на беззаботную жизнь явно не хватит.

Такой вариант материального самообеспечения хорош, если квартир несколько, и они регулярно пребывают в аренде. Либо арендодатель покидает столицу и довольно обеспеченно живет в провинции либо на юге – в районах, где достаточно 30—50 тысяч рублей для нормальной жизни.

Банковский вклад

Также очень простой и доступный вариант получения рентного дохода – получение процентов от вложенных денег. Минус в том, что сумма должна быть значительной, иначе проценты составят мизерную сумму, прожить на которую будет невозможно. Рассчитать минимальную сумму, способную обеспечить потребности человека можно, имея в виду, что средний доход по вкладам составляет не более 10—12% в год.

После подсчетов становится ясно, что это станет многолетним проектом. Если предусмотреть капитализацию и держать средства под процентами постоянно, сумма будет постепенно расти, так рано или поздно скопится основной капитал. Но и в этом случае стартовая база должна быть солидной. Кроме этого, есть определенный риск при выборе банка, который несколько снижает государственная система страхования вкладов, гарантирующая получение вкладчиком до 700 000 рублей. Это лишь частичное нивелирование риска, однако, пользуясь этим, можно сделать несколько средней величины вкладов в разных финансовых организациях.

Кто такой рантье и как им стать с нуля

Имеет значение и изменения курса валют, которые при резких скачках способны как добавить выгоды, так и свести ее к нулю. Можно сделать мультивалютный вклад, постоянно следить за ситуацией на рынке валюты и соответственно менять процентное соотношение вложенных евро, долларов и рублей. Это требует определенной суммы знаний, умения частично предугадывать развитие событий и подходящий момент, постоянного внимания вкладчика к своему депозиту.

Следует обратить внимание еще и на тот факт, что в России не практикуются вклады на много лет, основная часть принимается банками на 1-3 года. При этом невозможно предугадать, под какой процент придется делать вклад по истечении срока заключенного договора.

Таким образом, полагаться на вклады для обычного гражданина можно только с оговорками.

Ценные бумаги, инвестиции и доверительное управление

Этот способ более гибкий и рассчитан на довольно большой период. Инвестиции – это получение регулярного дохода либо в виде купонов каждый квартал (облигации), либо заранее оговоренные в договоре доверительного управления ценными бумагами выплаты.

Относительно ПИФов следует знать, что открытые промежуточных выплат не производят, в закрыты правилами может быть предусмотрено получение дивидендов с определенной периодичностью. Их будет рассчитывать и выдавать управляющая компания.

Выбрав такой способ получения пассивного дохода, нужно внимательно отнестись к выбору ценных бумаг. Это должны быть надежные вложения, которые смогут быть источником регулярного стабильного дохода. Акции следует приобретать только те, которые в течение многих лет имеют репутацию устойчивых, способных обеспечить получение выплат по ним. Это совсем небольшое число компаний, поэтому лучше рассмотреть иные варианты, например, облигации, ПИФы, особенно недвижимости.

Можно также рассмотреть различные накопительные программы пенсионные или страховые. Однако пенсионные рассчитаны на получение выплат только по наступлении старости, а страховые будут платить, если произойдет страховой случай. Однако если переход на ренту планируется не сразу, а через много лет, то такой вариант вполне подойдет, притом что он не требует никаких дополнительных временных или интеллектуальных затрат. В течение многих лет человек платит ежегодные взносы, а затем начинает получать их в виде выплат.

Есть еще один вариант – вложение в частный бизнес, однако, есть несколько «но». По крайней мере, партнер инвестора должен быть очень честен и добросовестен, иначе доходы будут низкими. Причиной этого могут стать как банальное утаивание доходов партнером, так и недостаточная эффективность производства. Если же инвестор начнет принимать участие в бизнесе, то он перестанет быть рантье и характер получаемого дохода изменится.

Кто такой рантье и как им стать с нуля

Становится все более популярным такой способ получения дохода, как инвестиции в интернете. При успешных действиях можно получить не только полное покрытие потерь от инфляции, но и приумножить свои средства до 100% годовых. Можно найти и доверить свои деньги компании или отдельному лицу, которые специализируются, например, на валютном рынке «Форекс» или профессионально делают ставки на спорт. Однако нужно учитывать, что можно попасть на мошенников, и потерять все. С развитием возможности инвестировать в интернет-проекты увеличивается число тех, кто не прочь нажиться на желающих получить доход.

Из всего вышесказанного можно понять, что статус рантье становится доступным только при наличии средств, в противном случае придется все равно зарабатывать.

Денег должно быть столько, чтобы после осуществления вложений доход, получаемый от ценных бумаг, сдачи в аренду недвижимости, деятельности частного предприятия, полностью перекрывал все потребности, оставляя денежный люфт для увеличения капитала. В какой-то степени доход рантье определяется потребностями и запросами, поэтому можно запланировать скромный образ жизни и достигнуть цели быстрее. Рантье не приходится работать, за него работают деньги.

О admin

x

Check Also

Через сколько лет обновляется кредитная история

Когда обновляется кредитная история Все банки и кредитно-финансовые организации не выдают заемные средства клиенту до тех пор, пока не удостоверяются в его финансовой ответственности.

Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства Любое жилье имеет свой платежный паспорт – финансовый лицевой счет. Этот документ предоставляет исчерпывающую информацию о состоянии расчетов за услуги ЖКХ, характеристику жилого помещения.

Условия социальной ипотеки: как получить, что такое

Квартиры по социальной ипотеке для молодой семьи Государство оказывает россиянам финансовую поддержку для улучшения жилищных условий посредством реализации программы ипотечного кредитования.

Упрощенка или вмененка: что выгоднее для ИП

Что лучше для ИП: УСН или ЕНВД При организации индивидуального предпринимательства, перед бизнесменом стоит основной вопрос: какую систему налогообложения выбрать. Дело в том, что для малого и среднего бизнеса доступно две системы УСН и ЕНВД, которые позволяют сэкономить на выплате налога на доход.

УИП: что это такое в платежном поручении

Что такое УИП в платежке Платежное поручение (далее – ПП) представляет собой тип документации расчетной формы, которая формируется плательщиком. Его целью является несение информации о факте перечисления определенной денежной величины в адрес особы, которая является получателем.

Угрожают коллекторы Росденьги: что делать

Где сидят коллекторы Росденьги «Росденьги» — микрофинансовая организация, существующая с 2010 года. Получить заём сегодня можно в многочисленных офисах компании или через сайт в интернете, путем перечисления на карту.

ТМЦ в бухгалтерском учете: что это

Материальные ценности в бухгалтерском учете: что это Бухгалтерский учет как практическая система, внедренная в организационную работу экономических субъектов и связей между ними и с внешними лицами, как теоретическая дисциплина, имеющая различные предметы изучения, как крупный блок законодательства и объект исполнительной власти — во всех формах имеет одинаковую и четкую строгую структуру.

Титульное страхование недвижимости: что это такое

Что такое титульное страхование при ипотеке При выдаче ипотечного кредита банки обычно настаивают на приобретении заемщиком комплекта страховых услуг у страховых компаний, выступающих их партнерами.

СУИП — что это такое в платежном поручении

Уникальный номер платежа СУИП Сбербанк: что это Непосвящённому клиенту Сбербанка сложно разобраться в понятии СУИП. Что это такое в платежном поручении? Для чего нужен этот дополнительный номер? Если говорить понятным языком, то это идентификатор каждого конкретного платёжного документа в электронном варианте.

Субсидия на жилье малоимущим семьям, как получить

Жилищная программа для малоимущих семей Проблема жилищного обеспечения стоит практически перед каждым гражданином нашей страны, ведь единственный способ получить заветные квадратные метры – это ипотечный кредит в банке.

Страхование от потери работы: где застраховаться

Страховка от потери работы Часто, попав в долговую яму, клиенты банков игнорируют платежи по кредитам, просто-напросто не внося их на счет банка. Это может быть связано в том числе и с потерей рабочего места.

Справка 3-НДФЛ: что это такое для физических лиц

Что такое справка 3-НДФЛ: для чего нужна декларация Процесс налогообложения регулируется Налоговым кодексом. Налоги взимаются со всех доходов лица (хотя в данном случае есть определенные исключения). Благодаря этому пополняется бюджет, что делает возможным нормальное функционирование государства.

Сколько хранится кредитная история в бюро кредитных историй

Плохая кредитная история: когда она обнулится Оформляя кредиты, все отчеты о наших обязательствах кредитор исправно передает в бюро кредитных историй, где они хранятся и передаются новому кредитору по его запросу.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость Преподнести в подарок квартиру или дом не так просто, как ювелирные украшения, шубу, новый автомобиль.

Сколько стоит банкротство физического лица

Стоимость банкротства физических лиц Современная жизнь невозможна без оформления кредитов и займов, которые помогают приобрести физическим лицам движимое и недвижимое имущество, не имея денежных средств, необходимых на их оплату в полном объёме.

Сколько раз в день могут звонить коллекторы

Когда коллекторы могут звонить Часто клиенты банков, взявшие кредиты, не могут отдать долг (или его часть) по каким-то причинам. Факторов, мешающих своевременной отдаче займов много: потеря работы, болезнь близких, снижение заработной платы и прочее.

Сколько процентов НДС

Какой процент НДС НДС – это налог на добавленную стоимость, но данное определение не четко характеризует данную категорию сборов, поэтому простому человеку сложно понять, что это такое.

Сколько получают пожарные в России

Какая зарплата пожарного в Москве и средняя в России Пожарный – это ответственная и рискованная профессия. Ведь пожарные несут огромную ответственность за чужие жизни и порой рискуют собственными, соответственно, данный труд должен быть оплачен по достоинству, но с другой стороны, пожарные – это работники бюджетной сферы, зарплата им выплачивается из Федерального бюджета а, как известно, в России уровень дохода бюджетников довольно низкий.

Сколько можно купить долларов за один раз в России сегодня

Сколько валюты можно купить в банке за один раз Валютные денежные знаки давно и прочно вошли в жизнь россиян. Не каждую вещь или услугу можно оплатить рублевым эквивалентом.

Сколько зарабатывает Путин в месяц

Сколько получает Путин в месяц Не секрет, что люди помимо интереса делами своего государства очень часто интересуются, а какая зарплата у самого президента? Если о чиновниках все понятно и они часто всплывают со скандальными данными и прочими невероятными цифрами своих доходов, то как обстоят дела с президентом? Ведь он является верхушкой власти и, значит, должен получать соответствующие деньги.

Сколько денег можно снять с материнского капитала

Сколько раз можно снять деньги с материнского капитала До недавнего времени программа материнского капитала не предполагала возможности обналичивания денежных средств с сертификата, полученного за рождение ребенка.

Сколько денег можно ввезти в Россию

Сколько валюты можно ввезти в Россию Заграничные путешествия как туристические, так и деловые невозможны без денег. Каждый гражданин, планирующий поездку в Россию, или возвращающийся на родину россиянин, интересуется, сколько валюты можно ввезти в Россию.

Сколько денег в пачке купюр

Сколько 5000 купюр в пачке Часто нас интересует вопрос, сколько купюр в пачке? А еще чаще возникает вопрос о пачке банкнот с большим номиналом. Квалифицированные специалисты различают несколько видов упакованных денежных купюр.

Сколько действует справка 2-НДФЛ для банка

Срок действия справки 2-НДФЛ для банка для кредита Справка, составленная по форме 2-НДФЛ, представляет собой наиболее распространенный документ, который подтверждает доход физ.