Главная 24 Ипотека 24 Ипотека РЖД молодому специалисту

Ипотека РЖД молодому специалисту

Железнодорожная ипотека: условия предоставления

ОАО «РЖД» сегодня предпринимает немало усилий для того, чтобы помочь своим сотрудникам в решении жилищного вопроса. Компания частично компенсирует расходы по ипотеке, оформляет субсидии на безвозмездной основе льготным категориям граждан и предоставляет возможность молодым специалистам получить заветную квартиру без серьезного ущерба для их семейного бюджета.

Субъекты, ответственные за оформление ипотеки

Существует несколько коммерческих структур, которые занимаются реализацией программ кредитования на покупку жилья для железнодорожников. Перечислим их:

  • банк «ВТБ 24» (предоставляет сотрудникам ОАО «РЖД» льготную ипотеку);
  • компания «Желдорипотека» (девелопер, который возводит жилье специально для сотрудников вышеуказанной компании);
  • проектные учреждения ОАО «РЖД».

Согласившись на условия ипотечного кредита, гражданин автоматически приобретает определенные обязательства по отношению к «железной дороге». На протяжении всего срока действия договора он не должен менять место работы. Если же человек решит уволиться из ОАО «РЖД» в процессе погашения кредита, то работодатель замораживает субсидирование ставок, после чего его бывший работник будет выплачивать сумму займа в полном объеме.

Кто может стать заемщиком

Ипотека для железнодорожников распространяется на тех, кто проработал в транспортной компании не менее 3 лет. Однако данное правило не действует в отношении молодых специалистов. Последние вправе подавать заявление сразу же после трудоустройства. Под категорию «молодой специалист» подпадают лица до 30 лет, имеющие среднее профильное или высшее образование. Но возрастные ограничения при выдаче ипотеки все же существуют (минимальный порог – 21 год, максимальный – 65 лет).

Несмотря на то что ипотека РЖД молодому специалисту гипотетически разрешена уже в первые рабочие дни, на нее могут претендовать лишь те, кто реально нуждается в получении новой квартиры. Причем должны иметь место следующие обстоятельства:

  • острая потребность в расширении квадратных метров;
  • дома в официальном порядке признаны непригодными для проживания.

Также необходимо заручиться официальным документом, который будет являться доказательством того, что человек действительно испытывает трудности с жильем. За справкой следует обратиться в орган местного самоуправления.

Плюсы для молодых специалистов

Начинающим трудовую деятельность в системе РЖД лицам предоставляются существенные преференции в вопросе выдачи ипотеки. К ним относятся:

  • сниженная процентная ставка (10,5% годовых);
  • отсутствие первоначального взноса;
  • возможность приобретения не только квартиры категории б/у, но и апартаментов в новостройке;
  • предельный срок кредитования – 15 лет.

Как уже подчеркивалось, работодатель частично компенсирует финансовые затраты по кредиту, покрывая 8,5% годовых. В итоге условия предоставления железнодорожной ипотеки для молодых специалистов приобретают беспрецедентный характер: ставка по процентам снижается до 2%.

Вариант решения квартирного вопроса для рядовых сотрудников

Представители трудового коллектива АОА «РЖД», которые имеют большой опыт работы и стаж, могут позволить себе купить жилье в кредит на несколько других условиях.

Ставка по ипотеке для последних установлена в размере 12% годовых, из них 7,5% погашает руководство «железной дороги». Предельный срок действия ипотечного контракта установлен до 25 лет. Если сотрудник решит исполнить финансовые обязательства в досрочном порядке, то такая инициатива будет облагаться дополнительной комиссией.

В случае когда в семье заемщика рождаются дети, работодатель оказывает ему материальную поддержку (первый ребенок – денежная компенсация 10 кв. метров жилья, второй – 14 кв. метров, третий и последующий – 18 кв.метров).

При одобрении ипотеки банк предъявляет определенные требования и к сотруднику, работающему в системе РЖД. Они сводятся к следующему:

  • потенциальный заемщик не должен иметь задолженностей и просрочек по предыдущим кредитам;
  • потенциальный заемщик должен располагать достаточным уровнем материального базиса. Затраты на погашение ипотеки не должны быть больше 35 – 60% (в зависимости от региона) семейного бюджета.

Следует отметить, что воспользоваться вариантом ипотеки с субсидированием можно только один раз.

Перечень необходимых документов

Как только администрация муниципального образования выдаст официальный документ о том, что железнодорожнику по закону положена новая квартира, можно подавать заявление и приступать к сбору пакета документов для работодателя. Последний зарегистрирует потенциального «ипотечника» в специальном реестре. Заемщик обязан приложить к заявлению:

  • документ, удостоверяющий личность (военный билет);
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о доходах за период последних 6 месяцев;
  • трудовая книжка (заверенная надлежащим образом);
  • документ, подтверждающий уровень совокупного дохода семьи.

На следующем этапе в структуре ОАО «РЖД» создается специальная комиссия, которая в течение 1 месяца решает вопрос с ипотекой. При положительном исходе дела заемщику предлагается линейка объектов недвижимости, а также определяется конечная их стоимость. После выбора конкретной квартиры собранные ранее документы адресуются в банк «ВТБ-24».

Одобряя ту или иную ипотечную программу, кредитная организация вправе инициировать обеспечительные меры: поручительство (со стороны работодателя) и залог (распространяется на новое жилье). Также ипотека для работников РЖД предполагает оформление страхового полиса. Если речь идет о вторичном жилье, то банк просит будущего собственника обезопасить имущество от риска пожара и прочих бедствий техногенного характера. Обязательно заключение договора страхования и в отношении жилья, приобретаемого на первичном рынке.

Заключение

Очевидность выгоды ипотеки для работников ОАО «РЖД» толкает огромное количество людей (особенно молодого поколения) воспользоваться такой беспрецедентной возможностью. В текущем году руководство «железных дорог» намеревается помочь в решении квартирного вопроса еще трем тысячам семей.

О admin

x

Check Also

Новостройки по военной ипотеке — условия, особенности фоормления сделки

Новостройки по военной ипотеке — преимущества покупки Можно ли купить новостройку по военной ипотеке? МОЖНО, но только в том случае, если вы готовы подойти к ...

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — отличная возможность вернуть часть средств

Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке? Многих россиян интересует вопрос, как получить налоговый вычет процентов по ипотеке? О том, что такая возможность существует, слышали ...

Коммерческая ипотека расширяет возможности предпринимателей

Коммерческая ипотека набирает все большую популярность на территории Российской Федерации. Все больше людей, не сумев найти себе высокооплачиваемую работу, решаются рискнуть и заняться собственным бизнесом. ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно ...

Квартиры по военной ипотеке — особенности покупки, продажи, раздела

Купить квартиру по военной ипотеке имеют права военнослужащие Российской армии, которые заключили контракт на прохождение воинской службы начиная с 1 января 2005 года и имеют ...

Как снять обременение по ипотеке — документы, госпошлина, процедура оформления

Если вам посчастливилось выплатить ипотечный кредит до конца, вы, наверняка, столкнулись с таким понятием как «снятие обременения по ипотеке». Столкнулись и ничего не поняли. Вы ...

Как получить соглашение о расторжении договора ипотеки

Расторжение договора ипотеки — что следует знать потенциальному заемщику Ежегодно в Российской Федерации возрастает количество выдаваемых ипотечных кредитов. Это связано с принятием государственных программ, позволяющих ...

Ипотека Хоум Кредит — условия, программы, калькулятор

Ипотечное кредитование сегодня пользуется огромным спросом. Для многих это единственная возможность стать владельцем недвижимости здесь и сейчас. Но, как и любой вид кредита, ипотека имеет ...

Ипотека с плохой кредитной историей — как взять, список банков

Как взять ипотеку заемщику с плохой кредитной историей? Обзавестись собственным жильем желают все, но имеющим просрочки клиентам банки могут отказать в получении ссуды. Дадут ли ...

Ипотека Райффайзенбан — обзор актуальных программ, условия, отзывы

Продолжаем обзор ипотечных программ 2014 года в коммерческих банках нашей необъятной Родины. И сегодня нашему разбору подвергнется ипотека от Райффайзенбанка. Несмотря на титул «лучший иностранный ...

Ипотека под материнский капитал Сбербанк — условия, документы, порядок оформления

«Взять ипотеку в кризис и не обанкротиться». Именно под таким лозунгом мы продолжаем рассказывать нашим читателям, как и где можно брать кредиты с использованием средств ...

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24 — условия, шаги оформления

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24 Кризис — не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Тем более, если вы являетесь счастливыми ...

Ипотека под материнский капитал — условия, банки, особенности оформления

Ипотека под материнский капитал — особый вид кредита, при котором в качестве первоначального платежа используются средства государственной программы поддержки семей, имеющих детей. Порядок использования средств ...

Ипотека под залог имеющегося жилья — чем рискует заемщик

Ипотека без залога является юридически несуществующим понятием. К сожалению, многие граждане Российской Федерации об этом не знают и с легкостью дают ввести себя в заблуждение. ...

Ипотека под залог земельного участка — практика оформления

Ипотека, вопреки мнению многих людей, не всегда оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Это самая распространенная банковская практика лишь потому, что зачастую оформитель целевого кредита на ...

Ипотека на комнату — как взять, особенности оформления, банки

Оформление кредитов на покупку недвижимости — одна из самых сложных и ответственных операций на кредитивном рынке. Задача правильно оформить документы и не допустить нарушения чьих-либо ...

Ипотека на земельный участок — условия, особенности оформления договора, предложения банков

Ипотека на земельный участок стала очень популярной в последнее время. Многие россияне желают приобрести себе кусочек земли за городом, чтобы там можно было отдыхать от ...

Ипотека на вторичное жилье — преимущества и недостатки, популярные предложения банков

Плюсы и минусы ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья Брать или не брать ипотеку на вторичное жилье? И если брать, то в каком банке? Вопросы ...

Ипотека для молодых учителей — стоимость квартиры частично оплачивает государство

Государственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» Ипотечное кредитование бюджетников – это отдельное направление работы всей банковской системы. Социально-ориентированные программы, позволяющие обзавестись собственным жильем, малообеспеченным ...

Ипотека для молодых ученых 2014 — чем привлекательна программа?

Дефицит квалифицированных рабочих кадров с каждым годом все острее ощущается во всех отраслях промышленности и народного хозяйства. Перспективные талантливые ученые без колебаний переезжают в Европу ...

Ипотека для молодых специалистов РЖД — условия, порядок оформления

В последние годы государство всерьез занялось поддержкой молодежи, которой в условиях современного развития экономики очень сложно самостоятельно найти свое место в жизни. Многие выпускники престижных ...

Ипотека для молодой семьи в Россельхозбанке — условия, документы, льготные предложения

Выгодная ипотека для молодой семьи от Россельхозбанка Не отставая от своего брата Сбербанка, Россельхозбанк также стал участником государственной программы поддержки социально незащищенных слоев населения и ...

Ипотека для многодетной семьи — актуальные программы и условия

Ипотека для многодетной семьи — реалии и перспективы получения Поддержка социально-незащищенных слоев населения — приоритетное направление государственного субсидирования. Об этом нам с утра до ночи ...

Ипотека с аннуитетными платежами расчет досрочного погашения

При регулярных взаимоотношениях с кредитными организациями, их клиенты поздно или рано задумываются над тем, как банк осуществляет расчет займов и депозитов.