Главная 24 Кредит 24 Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Кредит под залог недвижимости юридическим лицам

Любое коммерческое предприятие, независимо от формы собственности на любом этапе развития может нуждаться в дополнительном финансировании со стороны кредитных организаций. Так, юридические лица имеют возможность оформить займ в банке на развитие бизнеса, пополнение оборотных средств, приобретение дополнительного оборудования или недвижимости. Причем для юридических лиц условия кредитования также будет зависеть от нескольких факторов, кстати, банки предоставляют возможность взять ипотечный кредит, нецелевой кредит, кредит в виде возобновляемой или невозобновляемой кредитной линии, и другие виды займов. Впрочем, кредит под залог недвижимости для юридических лиц – это наиболее выгодный и разумный способ финансирования, рассмотрим все нюансы данных сделок.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Особенности банковского кредитования

Коммерческие кредитные организации крайне внимательно относятся к отбору заемщиков, особенно когда речь идет о крупных займах. Поэтому, чтобы претендовать на финансирование со стороны банка, нужно соответствовать его требованиям, то есть иметь регистрацию, соответствующие документы, устав, юридический адрес и бухгалтерскую отчетность, причем с реальными цифрами. Ведь именно они будут играть решающую роль принятие банком решения.

Все кредиты для юридических лиц под залог недвижимости делятся на несколько категорий, то есть, заемщик может оформить целевой кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит на приобретение новые недвижимости, нецелевой кредит на пополнение оборотных средств, закупку нового оборудования или сырья, а также научных технических разработок. Соответственно, условия кредитования полностью будут зависеть от особенностей использования денежных средств, также банки предлагают клиентам оформить кредит в виде кредитной линии возобновляемой или невозобновляемый.

Требования к предмету залога

Немаловажным вопросом является, какая именно недвижимость подойдет в качестве залога под банку кредит. Здесь нужно учитывать, что банки требовательно относится к залогу, ведь именно он гарантирует возврат денежных средств и возмещение убытков. В качестве залога банк принимает любую коммерческую недвижимость, к которой относятся бизнес-центры, торговые центры, офисные помещения, склады и другие.

Основное требование заключается в том, что недвижимость должна быть в собственности у предприятия или его учредителей, степень износа не более 40—50%. Еще одна немаловажная особенность – предмет залога не должен быть обременен другими обязательствами, то есть он не должен быть залогом по другому кредиту или ипотеке.

Обратите внимание, что при рассмотрении кредита под залог недвижимости, во внимание берется не только состояние предмета залога, но и финансовая состоятельность всего предприятия.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Где можно оформить займ

Юридические лица могут рассмотреть различные варианты финансирования, ведь оформить займ можно не только в банке, но и других кредитных и банковских организациях, например, микрофинансовых компаниях, у частных инвесторов и другие варианты. Но все же разумнее обращаться непосредственно в банковскую организацию, ведь здесь обе стороны имеют определенные гарантии, а условия договора более прозрачные и понятные.

Банков, занимающихся кредитованием юридических лиц очень много, а если быть точнее, то практически все имеют в линейке своих продуктов несколько программ кредитования. Поэтому рассмотрим только несколько актуальных на сегодняшний день предложений.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Сбербанк России

В Сбербанке есть огромное количество предложений для представителей малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Здесь несколько программ кредитования, каждая из которых отличается по нескольким признакам. Если вы хотите оформить кредит в Сбербанке под залог коммерческой недвижимости, то проблем с этим не будет, причем для юридических лиц действует несколько программ, рассмотрим их и базовые процентные ставки:

Причем это далеко не все предложения, ведь, как известно, Сбербанк активно сотрудничает с малым и средним бизнесом, поэтому к кредитованию каждого своего клиента подходит индивидуально. Кроме всего прочего, стоит учитывать, что недвижимость выступает лишь в качестве обеспечения по кредиту, то есть по многим кредитным программам для юридических лиц Сбербанк может потребовать обеспечение в виде недвижимого имущества в индивидуальном порядке.

Важно! В Сбербанке много программ для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, поэтому стоит обратиться в отделение банка для консультации со специалистом по кредитованию юридических лиц.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Россельхозбанк

Это одним из крупных банков нашей стране, который на 100% принадлежит государству и здесь есть множество программ для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Причем, если привести обзор всех актуальных на сегодняшний день предложений, то можно прийти к такому выводу, что банк специализируется на поддержке бизнеса в сельскохозяйственной отрасли именно для нее здесь есть масса кредитных предложений.

Стоит учитывать, что по каждой кредитной программе действуют свои индивидуальные условия, в любом случае, банк требует обеспечения по кредиту. Кстати, в качестве обеспечения могут выступать не только коммерческая недвижимость, но и иные бизнес-инструменты, а именно сырье, техника, оборудование и другое. Вопрос обеспечения по каждому кредитному предложению строго индивидуальный, то есть банк в одностороннем порядке определяет условия сотрудничества.

Другие предложения

Рассмотрим несколько других банков, которые можно рассматривать в качестве финансового партнера для юридических лиц:

Процедура оформления кредита

Как уже упоминалось выше, предложением по кредитованию могут воспользоваться абсолютно все юридические лица, имеющие у себя в собственности объекты недвижимости, соответствующие требованиям банка. При этом стоит особое внимание обратить на состояние объекта недвижимости, то есть, она должна быть в надлежащем состоянии, иметь прочную конструкцию, низкую степень износа и расположенность вблизи развитой инфраструктуры. Кроме того, не стоит забывать, что предмет залога должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Далее индивидуальным предпринимателям нужно собрать полный пакет документов для того, чтобы предоставить его в банк к нему нужно обязательно приложить:

  • информацию об учредителях предприятия;
  • устав предприятия;
  • свидетельство о регистрации;
  • лицензию на осуществление того или иного вида деятельности, если она требуется;
  • бухгалтерскую отчетность;
  • документы на предмет залога, правоустанавливающие документы и свидетельства права собственности.

Это, конечно, далеко не весь список документов, потому что, в любом случае, банк может потребовать дополнительные справки, необходимые для оценки кредитоспособности предприятия. После того как вы передадите документы в банк, банковский специалист тщательно проверит каждый документ и оценит кредитоспособность. После чего от заемщика потребуется выполнить два основных действия – это провести оценку предмета залога и оформить на него страховку на весь период кредитования.

Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Обычно на рассмотрение заявок в банке от юридических лиц отводится немного больше времени постольку, поскольку все документы проверяются вручную специалистами. Они же должны полностью проверить все отчетные документы за последние периоды и оценить оборот капитала предприятия, чтобы в будущем исключить риски невозврата заемных средств.

Стоит учитывать, что после подписания кредитного договора недвижимость переходит в залог банка, а, значит, и ее собственник не сможет больше проводить сделки с ней, то есть, продавать или оставлять в залог по другим кредитным обязательствам.

Таким образом, кредит под залог недвижимости юридическим лицам вполне реально, при этом нужно особое внимание обратить на выбор кредитной организации, то есть для этого, для начала нужно провести обзор рынка актуальных предложений и выбрать несколько наиболее подходящих для себя. Затем нужно написать заявление в банк и предоставить все имеющиеся документы, при этом стоит особое внимание обращать на цель кредитования, потому что по целевым кредитам, то есть, когда заемщик может подтвердить целевое использование денежных средств, условия кредитования более лояльные, а процентные ставки низкие.

О admin

x

Check Also

Кредиты Россельхозбанка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Россельхозбанка физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Россельхозбанк ; второй в России банк по количеству офисов и отделений после Сбербанка.

Кредиты Росбанка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Росбанка физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Росбанк ; один из самых больших иностранных банков на территории России. Финансовая организация предлагает своим клиентам выгодные вклады с капитализацией процентов, удобные онлайн-сервисы, разные программы кредитования.

Кредиты Райффайзенбанка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Райффайзенбанка физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Райффайзенбанк ; иностранная кредитная организация, завоевавшая авторитет среди российских граждан за счет большого количества выгодных финансовых продуктов на разные случаи жизни.

Сайт обо всем

Кредиты Промсвязьбанка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Промсвязьбанка физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Промсвязьбанк ; крупная кредитная организация с широкой филиальной сетью, которая предлагает выгодные потребительские займы без залога и обеспечения.

Кредиты Приорбанка на потребительские нужды

Кредиты Приорбанка физических лицам Финансовое учреждение «Приорбанк», входящее в международную группу «Райффайзен», предоставляет услуги как юридическим, так и физическим лицам.

Кредиты Примсоцбанка физическим лицам

Кредит Примсоцбанка: онлайн заявка, условия Социальный коммерческий банк «Примсоцбанк (ПСБ)» основан в 1993 году. Филиальная сеть включает 54 отделения в 24 городах Дальнего Востока, Урала, Сибири, центральной части России.

Сайт обо всем

Кредиты Почта-Банка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Почта Банка физическим лицам : процентные ставки и калькулятор Почта Банк ; относительно новый игрок на финансовом рынке России, но уже получивший ;своего ; клиента.

Кредиты пенсионерам до 75 лет без поручителей

Ипотека до 75 лет ; какие банки дают Мало кто сегодня располагает большими суммами денег, чтобы можно было себе позволить приобрести жилье, будь это квартира в новостройке или загородный коттедж.

Кредиты Народного банка Казахстана

Кредиты в Народном банке без залога Кредит на потребительские нужды — это отличный шанс получить наличные для реализации собственных целей, именно поэтому банковская услуга пользуется массовым спросом среди жителей Казахстана.

Кредиты наличными в Тинькофф банке с доставкой на дом

Кредиты наличными в Тинькофф банке ; это выгодные займы по паспорту, для получения которых даже не нужно выходить из дома. Главной особенностью кредитора является выдача дистанционных кредитов с моментальным решением.

Кредиты наличными в Совкомбанке — оформить онлайн

У нас можно заполнить короткую анкету и получить кредит наличными в Совкомбанке за считанные минуты. Анкета кредитора небольшая и заполняется дистанционно за 10 минут. В течение получаса банк отправляет СМС-сообщение с решением.

Кредиты наличными в Россельхозбанке — одобрение за 1 час

Кредиты наличными в Россельхозбанке ; это широкий перечень продуктов с обеспечением и без залога, которые предлагают на целевые нужды (для садоводов, для проведения инженерных коммуникаций, газификации и т.д.) и личные расходы заемщиков.

Кредиты наличными в Райффайзенбанке — ставка от %

Если вы хотите получить кредит наличными в Райффайзенбанке, заполните короткую анкету и получите решение на телефон уже через 10 минут. Предварительное положительное решение повышает шансы заемщика на окончательное одобрение займа в офисе.

Кредиты наличными в Почта Банке с 18 лет по паспорту

Кредиты наличными в Почта Банке выдаются сразу по нескольким программам кредитования. Организация предлагает доступные займы для пенсионеров, выгодные кредиты наличными, продукты для отдельных категорий граждан.

Кредиты наличными в ОТП-Банке по ставке от 11

Кредит наличными в ОТП-банке выдается на любые нужды заемщика в сумме до 1 млн руб. Кредитор предлагает минимальную переплату от 11.5% годовых. Воспользуйтесь уникальным предложением и получите кредит наличными в ОТП-Банке уже сегодня.

Кредиты наличными в Газпромбанке — оставьте заявку онлайн

Кредиты наличными в Газпромбанке ; это сразу несколько продуктов для различных категорий граждан и целевого использования. Получить здесь деньги смогут льготные категории граждан на более выгодных условиях, военнослужащие, постоянные клиенты и вкладчики, зарплатные клиенты и обычные заемщики, которым нужны деньги в долг.

Кредиты наличными в ВТБ — рассчитайте и оставьте заявку

Если вы хотите получить деньги в надежной организации, то кредиты наличными в ВТБ ; лучший вариант. Банк предлагает универсальную программу кредитования на разные случаи жизни, которая подойдет всем категориям заемщиков (зарплатные клиенты, вкладчики, работники бюджетных сфер, обычные заемщики). В зависимости от категории клиента банк меняет условия в рамках программы кредитования.

Кредиты наличными в Восточном банке — на любые цели от 12%

Здесь вы можете получить кредит наличными в Восточном банке, не выходя из дома. Подберите подходящий варианта кредит, заполните короткую анкету и получите решение на телефон.

Кредиты наличными — лучшие предложения от банков

На нашем сайте представлены лучшие кредиты наличными без справок о доходах. Здесь вы найдете лучшие предложения банков по ставкам и суммам для физических лиц. Актуальные условия кредитования и большой выбор финансовых предложений без подтверждения дохода.

Кредиты на строительство жилья в Беларуси

Строительство частного дома в кредит в Беларуси В настоящее время многие люди мечтают перебраться из шумного мегаполиса за пределы города, ближе к природе, или просто иметь дачу, куда можно приезжать на выходные для культурного отдыха, и белорусские граждане не являются исключением.

Кредиты на рефинансирование кредитов других банков в Беларуси

Рефинансирование кредитов полученных в других банках Беларуси Кредитование становится все более популярным среди населения. Взятие займа – хороший способ решить текущие финансовые проблемы, а также удовлетворить потребность в тех или иных предметах.

Кредиты на потребительские нужды МТБанк

Кредит Проще простого МТБанк Каждый коммерческий банк в Республике Беларусь старается предоставить максимально выгодные условия потребительского кредитования для своих потенциальных клиентов.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси

Ипотека в Беларуси В нашей стране каждый знает, что покупка жилья по ипотечному кредиту — это тяжелое бремя для всех семей. Действительно, проценты по ипотечным кредитам довольно высокие, если учитывать, что платить по обязательствам придется несколько лет или даже десятилетий.