Главная 24 Сбербанк 24 Кредит в Сбербанке под материнский капитал: условия

Кредит в Сбербанке под материнский капитал: условия

Займ в Сбербанке под материнский капитал

Российские семьи с двумя и более детьми имеют возможность получить государственную поддержку в виде материнского капитала. Суть этой программы в том, что направить деньги, выделенные государством, можно только для нескольких целей, одной из которых является приобретение жилья. Если говорить коротко, то владельца сертификата имеют возможность взять ипотечный кредит в банке на жилье, и погасить часть долга средствами материнского капитала.

Сбербанк относится к одной из немногих кредитных организаций, которые работают с сертификатами, и предоставляют кредиты с использованием материнского капитала. Причем есть два варианта, как использовать его: в качестве первоначального взноса или погасить средствами часть основного долга.

Как взять кредит в Сбербанке под материнский капитал, условия ставки и прочие нюансы.

Законодательная база

Если обратиться к положениям законодательства, то конкретно для ипотечных кредитов действуют два закона. Первый из них позволяет владельцем сертификата оплатить часть ипотечного кредита с помощью выделенных средств.

Во втором варианте можно использовать средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Обратите внимание, что если речь идет об ипотечном кредите и приобретении жилья, то не нужно ждать пока младшему ребенку исполнится 3 года.

Если вы хотите направить средства господдержки на оплату ипотечного кредита или первоначального взноса по ипотеке, то нужно обратиться в ПФР и получить сертификат. Если вы используете целевую программу ипотека плюс материнский капитал, то этот документ является обязательным.

Кстати, стоит также напомнить, что сумма материнского капитала на сегодняшний день составляет 453000 рублей. Если вы оформляли документ ранее, и на нем указана другая сумма то, на сегодняшний день она уже проиндексирована.

Ипотека плюс материнский капитал

В первую очередь хочется сказать, что Сбербанк России является безусловным лидером по выдаче ипотечных займов на российском рынке. Большинство молодых семей предпочитают сотрудничать именно с этим банком по нескольким причинам.

Основная из них – это лояльные условия кредитования и относительно низкие процентные ставки, а также прозрачные условия договора.

Для российских семей с двумя детьми здесь действует специализированная программа под названием Ипотека плюс материнский капитал. Суть программы в том, что владельцы сертификата на материнский капитал имеют возможность оформить ипотечный кредит в рамках двух программ на приобретение готового или строящегося жилья.

Согласно условиям программы кредитования в Сбербанке в рамках данного предложения можно купить жилье в новостройке или в строящемся доме. Процентные ставки начинаются от 10%, и повышаются на один или два пункта в зависимости от типа выбранной вами недвижимости, а также способа регистрации сделки, при электронной регистрации предоставляется скидка в размере 0,5% от базового значения. Остальные условия стандартные для данного банка, то есть первоначальный взнос от 20%, причем если вы покупаете жилье в строящемся доме то она снижается до 15%.

Максимальный срок кредитования до 30 лет.

Обратите внимание, что для каждого отдельного заемщика действует индивидуальные условия кредитования, то есть банк определяет ставку и максимальную сумму в зависимости от нескольких факторов, в том числе финансовой состоятельности клиента.

Кроме всего прочего, оформить займ в Сбербанке под материнский капитал можно двумя способами. В первом варианте выделенные средства будут направлены на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту, а во втором варианте заемщик может оплатить часть основного долга, рассмотрим более подробно об этих вариантов.

Как использовать сертификат для первоначального взноса

Одним из вариантов использования материнского капитала является первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Ведь большинство семей не могут единовременно собрать довольно крупную сумму для покупки квартиры.

В Сбербанке такой вариант существует.

Рассмотрим максимально подробно, как взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал. В первую очередь вам нужно собрать необходимый пакет документов и подать заявление в банк. От вас обязательно потребуется паспорт заемщика и созаемщика, все документы, которые могут подтвердить совокупный доход семьи, и заявление-анкету.

По материнскому капиталу потребуется сам сертификат, а также справка об остатке средств на лицевом счете. Чтобы получить справку нужно обратиться непосредственно в отделении пенсионного фонда России, сроки изготовления от одного дня.

После того как вы собрали все документы и написали заявление нужно подать его на рассмотрение в банк и дождаться ответа. Если ответ будет положительным, то вам нужно будет подыскивать подходящее жилье.

Обратите особое внимание на тот факт, что и у пенсионного фонда, и у банка есть определенные требования к объекту приобретаемой недвижимости. По закону о материнском капитале жилье должна быть пригодно для проживания семьи, то есть там должны быть все коммуникации: вода свет и газ.

Что касается банка, то он очень внимательно оценивает все варианты, чтобы исключить риски ведь в любом случае жилой объект является предметом залога по ипотечному кредиту.

После того как ипотечный кредит будет одобрен, и вы подыскали себе подходящий вариант, то можно приступать к регистрации сделки и оплаты стоимость объекта продавцу. Алгоритм действий будет выглядеть следующим образом, вы с продавцом подписываете договор купли-продажи, затем регистрируйте его в Росреестре.

После получения свидетельства о праве собственности, а его с 2016 года отменили, поэтому вместо свидетельства выдается выписка из единого государственного реестра прав, банк переводит средства продавцу и накладывает обременение на объект.

Обратите внимание на то, что банк переводит продавцу всю стоимость квартиры полностью вместе с первоначальным взносом.

После подписания договора в течение полугода нужно обратиться в уполномоченный орган и написать заявление на перевод средств в счет погашения части долга. Кстати, если размера материнского капитала недостаточно для первоначального взноса постольку, поскольку он, как правило, составляет определенный процент от стоимости объекта, то недостающую сумму оплачивает заемщик за свой счет.

Итак, вам нужно собрать определенный пакет документов и подать заявление в Пенсионный фонд на перечисление средств. Для этого вам понадобится все личные документы, а именно паспорта родителей и детей старше 14 лет и свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, кредитный договор, выписку из банка об остатки долга.

В индивидуальных случаях сотрудники пенсионного фонда могут потребовать дополнительные документы.

Срок рассмотрения вашего заявления составляет 30 дней с момента обращения. Еще примерно 30 дней дается для того, чтобы средства из федерального бюджета были перечислены кредитору. Итого, от момента обращения в ПФР до перечисления средств проходит примерно 2 месяца, за этот период заемщик оплачивает займ своими силами в соответствии с графиком платежей, в сумму ежемесячного платежа входят основной долг и сумма первоначального взноса, который в дальнейшем будет покрыт за счет выделенных средств.

После того как средства поступят на счет в банке вам нужно обратиться и составить новый график платежей, ведь часть ипотечного кредита будет закрыта, а, значит, сумма ежемесячных взносов будет уменьшена.

Как погасить часть ипотеки с помощью материнского капитала

Допустим, вы брали ипотечный кредит еще до того как приобрели право на государственную поддержку. В данном варианте после оформления сертификата вы можете частично досрочно погасить его средствами свой жилищный займ.

Здесь процедура будет выглядеть несколько иначе, поэтому рассмотрим, как погасить ипотеку в Сбербанке материнским капиталом.

Обратите внимание, не имеет значения кто из супругов брал целевой кредит. Если он был оформлен на отца, до брака то достаточно предоставить свидетельство о браке и нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям.

Для досрочного погашения ипотечного кредита вам нужно для начала обратиться в банк и написать заявление. Дело в том, что пенсионный фонд перечисляет деньги на ваш кредитный счет, и без данного заявления они будут списываться частями как ежемесячный платеж.

А если вы напишите заявление, то банк единовременно в назначенную дату спишет средства и направит их на погашение основного долга и составит новый график платежей.

В соответствии с законом, подавать заявление следует за 30 дней до даты перечисления средств, но, постольку, поскольку, как говорилось ранее, пенсионный фонд рассматривает заявление на протяжении 30 дней и примерно столько же отводятся для перечисления средств, указать дату перечисление будет невозможно. В любом случае стоит ориентироваться на этот срок именно 2 месяца, хотя на практике деньги поступают примерно на неделю раньше. Таким образом, погашение ипотеки в сбербанке материнским капиталом будет выглядеть так, вам нужно для начала взять в банке выписку об остатке долга, потом подготовить следующий пакет документов:

  • документ, подтверждающий право собственности на объект;
  • договор купли-продажи;
  • кредитный договор;
  • личные документы всех членов семьи паспорта и свидетельства о рождении;
  • свидетельство о заключении, расторжении брака;
  • документ, подтверждающий остаток долга перед кредитором;
  • заявление на досрочное погашение основного долга, копия, заверенная сотрудником банка;
  • заявление;
  • сертификат;

Владельцу сертификата нужно лично обратиться в Пенсионный фонд и предоставить полный пакет документов. По результатам рассмотрения пенсионный фонд уведомит о принятом решении, то есть, выплатит он банку часть вашего долга равную сумме материнского капитала или нет.

После того как средства будут перечислены на кредитный счет, банк должен уведомить заемщика о частичном погашении долга. Заемщик должен явиться в банк для того, чтобы получить новый график платежей. У заемщика есть выбор либо уменьшить размер ежемесячного платежа, или сократить срок выплаты ипотечного кредита.

Какой именно вариант выбрать зависит от финансового состояния заемщика, если платежи по кредиту являются тяжелым бременем для семейного бюджета, то разумнее, конечно, сократить размер ежемесячных выплат. В противном случае, сокращение срока действия кредитного договора будет более выгодным за счет уменьшения размера переплаты.

Если вам отказали в выплате

Достаточно редко, но может случиться такое, что ПФР отказал в выплате средств. В письме обязательно должна быть указана причина.

Причин может быть несколько, первая из них это у сотрудников возникло подозрение в подлинности представленных документов. Вторая причина – предоставленных документов было недостаточно для принятия положительного решения.

Если вы несогласны с решением пенсионного фонда, то его можно обжаловать в судебном порядке.

Обратите внимание, если у сотрудников пенсионного фонда возникло подозрение в фальсификации документов, то дело будет передано в правоохранительные органы.

Каждый заемщик банка имеет возможность направить средства материнского капитала на погашение ипотеки в Сбербанке, независимо от того когда он оформлял кредит и на кого он был оформлен на супругу или супруга. Основное условие в том, чтобы приобретаемая жилплощадь перешла в собственность всем членам семьи.

О admin

x

Check Also

Узнать баланс на карте Сбербанка через 900

Как узнать баланс на карте Сбербанка через СМС 900 Сбербанк России даёт всем гражданам страны возможность проводить разные безналичные расчёты с помощью своих банковских карт. ...

Узнайте, как легко потратить бонусы — Спасибо — от Сбербанка

Время баловать себя: как потратить бонусы Спасибо от Сбербанка Сбербанк не перестает баловать своих клиентов и предлагает различные ощутимые преимущества для них. Например, при использовании ...

Узнай БИК карты и корреспондентский счет Сбербанка

Что такое БИК карты Сбербанка (банковский идентификационный код) и кор счет (корреспондентский счет) ; это реквизиты банка , которые общедоступны для каждого человека желающего их ...

Узнаем счет на карте Сбербанка через интернет

Фотогалерея: Узнаем счет на карте Сбербанка через интернет На сегодняшний день интернет-технологии уже давно вошли в нашу жизнь и стали незаменимыми помощниками не только в ...

Увеличение лимита по кредитной карте Сбербанка: СМС, автоматически, онлайн

Если потребитель исправно получает зарплату, имеет займы и ежемесячно оплачивает взносы, формируя хорошую кредитную историю, то он может рассчитывать на увеличение лимита по кредитной карте ...

Точка Банк vs Сбербанк

Точка Банк vs Сбербанк — честный отзыв клиента об открытии счёта ИП Все начинающие предприниматели рано или поздно регистрируют юридическое лицо и открывают расчётный счёт ...

Телефоны Сбербанка

Горячая линия Сбербанка. Бесплатный телефон справочной службы Для клиентов Сбербанка России функционирует контактный центр, который круглосуточно доступен по телефону горячей линии. В службе поддержки клиентов ...

Телефон службы поддержки Сбербанк Онлайн

Телефон поддержки Сбербанк Все клиенты коммерческих банков рано или поздно сталкивается с проблемой, которую могут решить квалифицированные сотрудники банка. При этом для удобства клиентов банк ...

Телефон горячей линии Сбербанка Росии

Телефон горячей линии Сбербанка Росии. Служба поддержки банка Большинство крупных и уважающих себя банков уже обзавелись собственной службой поддержки клиентов – сервисными центрами или как ...

Тарифы Сбербанка по картам

Тарифы по банковским картам Сбербанка Дебетовые пластиковые карты – продукт, доля которого в спектре банковских услуг постоянно растет. Все больше людей признают удобство этого инструмента, ...

Считаем досрочное погашение кредита в Сбербанке в дату платежа.

до 3 млн рублей Вы отправляете заявку в Сбербанк Онлайн Банк присылает смс-сообщение с предварительным решением В случае положительного решения по заявке Вы приходите в ...

Суточный лимит перевода денег в Сбербанке Онлайн

Какую сумму можно перевести через Сбербанк Онлайн В последнее время многие из нас имеют банковские карты, и больше нет необходимости пересылать друг другу посредством почтовых ...

Страхование недвижимости при ипотеке Сбербанка

Страхование имущества при ипотеке Процесс оформления ипотечного кредита не так прост, как кажется на первый взгляд, ведь после того, как заемщик получил положительное решение от ...

Страхование ипотеки Сбербанк — обязательно ли

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке Ипотечное кредитование, согласно законодательству РФ, сопровождается обязательным страхованием залогового объекта. Кроме того, страхование ипотеки Сбербанка может осуществляться по таким ...

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке

При выборе банка для оформления ипотеки заемщики должны быть готовы к тому, что им придется оформить страховку приобретаемой квартиры. Это несколько уменьшит выдаваемую на руки ...

Стоит ли открывать кредитную карту Сбербанка

26 янв. 2016, 14:12 Вам поступило предложение о предодобренной кредитной карте от Сбербанка? Не знаете, стоит ли брать? Чтобы определиться, важно знать, на какие параметры ...

Стоит ли брать кредитную карту Сбербанка? Полезная информация для всех

Стоит ли брать кредитную карту Сбербанка? Как работник Сбербанка могу профессионально ответить на Ваш вопрос. У меня у самого есть кредитная карта и ей иногда ...

Стоимость Мобильный банк Сбербанк: стоимость полного и эконом пакета услуг, изменение тарифа в Сбербанк онлайн

Стоимость услуги Мобильный банк Сбербанк по тарифу Полный и Эконом Все большую популярность у клиентов Сбербанка России набирает удобный и практичный сервис Мобильный банк, благодаря ...

Срок одобрения кредита в Сбербанке: сколько ждать

Сколько ждать одобрения кредита в Сбербанке Наиболее сложным юридическим моментом в оформлении кредита считается сбор всех необходимых документов. С точки зрения психологии, напротив – ожидание ...

Срок зачисления денег на карту Сбербанка

Сроки перевода денег на карту Сбербанка Дебетовые или кредитные пластиковые карты используются сегодня повсеместно. С их помощью осуществляется оплата труд, выдача социальных пособий, производятся расчёты ...

Сравнение кредитных карт от Сбербанка, ВТБ24 и РосЕвроБанка — Бухгалтерские и юридические услуги

Сравнение кредитных карт от Сбербанка, ВТБ24 и РосЕвроБанка Сравнение кредитных карт от Сбербанка, ВТБ24 и РосЕвроБанка Условия использования кредитных карт в разных банковских заведениях отличаются ...

Списание платы за овердрафт в Сбербанке

Основная суть овердрафта заключается в использовании заемных банковских денежных средств. Но ни в коем случае не следует путать его с кредитом. Когда происходит списание платы ...

Специальные предложения по кредитам Сбербанка

Кредитные предложения от Сбербанка для физических лиц Сбербанк – признанный лидер кредитования физических лиц. В арсенале организации есть целевые и нецелевые займы, с различными условиями ...

Спасибомания Сбербанка: регистрация в игре, правила акции, отзывы

Спасибомания: правила акции, регистрация и вход на game.spasibosb, призы, отзывы Менее месяца назад владельцы карт Сбербанка получили возможность заработать ещё больше бонусов — с помощью ...