Главная 24 Ипотека 24 Как рассчитать ипотеку по зарплате

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Расчет ипотеки по зарплате

Каждая семья мечтает иметь собственное жилье, но не у всех молодых пар есть возможность получить его в наследство или приобрести сразу за наличные средства. Для этого молодым семьям часто приходится брать ипотеку в банке. Конечно же, в первую очередь, важен расчет кредита, чтобы спланировать свои расходы.

Что такое ипотека

Ипотечный кредит представляет собой долгосрочный кредит, который физическое лицо берет под залог квартиры или другого имущества. Сумма кредита обычно зависит от таких факторов:

  • размер зарплаты или других доходов;
  • срок, на который приобретается кредит;
  • стоимость недвижимости, которая приобретается;
  • первоначальный взнос.

Обычно банки стараются рассчитать ипотечный кредит так, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 40 или 50% официального дохода заемщика. При этом учитываются все суммы, которые заемщик должен оплачивать (в них входят алименты, платежи по кредитам, ссуды). Многое зависит от того, какой именно банк выдает жилье, а также, какое жилье кредитуется — первичное или вторичное.

Разумеется, если заемщик не в состоянии оплачивать банку стоимость жилья, то банк это жилье забирает.

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Чтобы рассчитать ипотеку по зарплате, банки используют специальный калькулятор. Его использование необходимо и заемщику, чтобы избежать отказа банка при выдаче ипотеки. Ипотечный калькулятор по доходам позволяет правильно рассчитать сумму выплаты за каждый месяц.. Самый простой калькулятор позволяет рассчитать, какую максимальную сумму может выдать банк на нужный срок. Более сложные варианты позволяют рассчитать сумму, учитывая еще и такие факторы, как количество членов семьи, привычный для региона прожиточный минимум, размер коммунальных платежей.

В ипотечном калькуляторе имеются специальные поля, которые нужно заполнить для того, чтобы получить результат. Он позволяет также увидеть переплату по кредиту.

Ипотечный калькулятор «Сбербанка»

Ипотечный калькулятор «Сбербанка» позволяет рассчитать срок выплат по ипотеке исходя из разных параметров. Чтобы рассчитать ипотеку по доходу, необходимы будут такие данные, как цель дохода, стоимость недвижимости, первоначальнй взнос, срок ипотечного кредита, а также процентная ставка по данному виду ипотеки и другое.

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Калькулятор можно найти на странице любой программы ипотечного кредитования на сайте «Сбербанка».

Ипотечный калькулятор банк «ВТБ»

Калькулятор от этого банка удобен, потому что позволяет рассчитать ежемесячную выплату по кредиту исходя из множества разных параметров. Можно указать при расчете, какое жилье планируется к приобретению — готовое или новостройка, какая площадь квартиры — больше или меньше 65 квадратных метров. Особые условия предлагаются заемщикам, которые получают зарплату на карту «ВТБ». Возможно взять ипотечный кредит, предоставив только паспорт и код. Это сразу указывается в калькуляторе. Расчет суммы ипотеки гораздо проще проводить с помощью калькулятора.

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Ипотечный калькулятор в банке «Тинькофф»

Для того чтобы рассчитать возможности получения ипотеки в банке «Тинькофф», нужно предварительно знать точную стоимость жилья. От этого будет зависеть сумма первого взноса и срок погашения. Также от этого зависит процентная ставка. Возможно оформить первый взнос под 0%, Возможно взять кредит на 25 лет. Банк может выдать до 100 миллионов рублей.

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Ипотечный калькулятор «АИЖК»

Чтобы узнать максимальную сумму ипотеки, и ежемесячный платеж, который нужно будет вносить, нужно:

  • выбрать, какая программа кредитования подходит;
    Как рассчитать ипотеку по зарплате
  • заполнить указанные поля;

Как рассчитать ипотеку по зарплате
  • для расчета выбираются опции «Без подтверждения», «Справка по форме кредитора».
  • Какой должна быть зарплата для ипотеки

    Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщику нужно иметь постоянную трудовую занятость. Банки охотнее выдают кредит людям, которые имеют официальный доход. В основной доход заемщика входит:

    • зарплата на официальной работе;
    • доход индивидуального предпринимателя (ИП);
    • пенсия у тех, кто ее получает.

    Для того чтобы подтвердить этот доход, заемщик предоставляет справку с места работы, которая делается по форме 2-НДФЛ. Или можно сделать справку с работы в той форме, которую даст банк. Исходя из этого проводится расчет ипотеки по зарплате.

    Также банк учитывает дополнительные доходы заемщика. Это может быть доход от сдачи в аренду недвижимости заемщика, доход от второй работы или от дополнительной предпринимательской деятельности. Чтобы документально подтвердить эти доходы, нужно будет предоставить в банк такие документы:

    • договор о найме помещения;
    • трудовую книжку с соответствующими записями;
    • выписки из банка о поступлении средств на счета;
    • копия трудового договора с указанием точной даты, когда была начата и окончена работа по договору;
    • справка о выплате алиментов, справка о выплате стипендии (если выплачивается).

    Все эти сведения банк использует, чтобы рассчитать ипотеку по доходу.

    Чтобы получить кредит на приобретение жилья, заемщик должен иметь доход не менее 300 долларов на каждого члена семьи. При этом стаж работы на одном месте должен составлять не менее шести месяцев.

    Ипотека для заемщиков с неофициальной зарплатой

    Что делать в том случае, если официального дохода нет? Существуют такие способы, благодаря которым взять ипотеку в банке могут заемщики, не имеющие официальных высоких доходов:

    • молодые семьи могут принять участие в государственных программах ипотечных кредитов;
    • дать больший первый взнос;
    • использовать кредитную программу, по которой можно получить кредит с помощью предоставления двух документов;
    • привлечь созаемщиков, у которых высокий уровень дохода.

    О admin

    x

    Check Also

    Как правильно взять ипотеку на квартиру

    Как выгодно взять ипотеку на квартиру Покупка квартиры в ипотеку – единственный способ для многих россиян, позволяющий улучшить жилищные условия. Однако, наряду с решением проблем, вид взаимодействия с банками подразумевает возникновение серьезных долговых обязательств перед кредиторами.

    Как получить социальную ипотеку в 2018 году и кому она положена?

    Кому положена социальная ипотека и как её получить? Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья.

    Как получить ипотеку, инструкция

    Кто может взять ипотеку в России и как ее получить сегодня Получение ипотечного кредита и жилищный вопрос в целом — традиционно актуальная проблема для России. Большинству граждан приходится работать годами, экономя на всем, чем только можно, и откладывая деньги, чтобы купить квартиру хотя бы в обозримом будущем.

    Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2016 году

    Как получить льготную ипотеку с государственной поддержкой Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как и на каких условиях можно получить ипотеку с государственной поддержкой.

    Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке Онлайн

    Онлайн заявка на ипотеку Сбербанк Рынок недвижимости в России отличается высокими ценами на жилье. Из-за этого представителям сегмента населения со средним уровнем дохода приходится копить на собственную квартиру по 10-15 лет.

    Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке

    Этапы оформления ипотеки в Сбербанке Покупка квартиры в ипотеку требует серьезных расходов. На их фоне оплачивать работу риэлтера, помогающего в ведении сделки, совсем не хочется.

    Как оформить ипотеку госслужащим?

    Проблема обеспечения населения жильем до сих пор не утратила актуальности. Несмотря на стремительное наступление городов на неохваченные жилищной инфраструктурой местности, спрос на квартиры стабильно высокий.

    Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру в 2018 году: поэтапный процесс

    Как правильно оформить ипотечный кредит в Сбербанке ; поэтапно Процесс согласования ипотечной сделки проходит в несколько этапов оформления, однако, порою, это единственный вариант получить собственное жилье, отвечающее представлениям о комфорте.

    Как купить комнату в ипотеку: пошаговая инструкция

    Солидные банки, которые готовы были кредитовать покупку любой недвижимости еще несколько месяцев назад, сократили действующие программы до одного-двух универсальных продуктов, а некоторые полностью отказались от долгосрочных договоров кредитования.

    Как купить квартиру в ипотеку — инструкция, условия и перечень документов

    Как выгодно купить квартиру в ипотеку ; подробное руководство Тысячи российских семей решили свои жилищные проблемы с помощью ипотеки. Привлечение кредитных средств позволяет в течение короткого срока обзавестись собственностью.

    Как выгоднее погасить ипотеку досрочно, КредиторПро-2018

    Когда появляются свободные средства, добровосовестные заемщики пытаются побыстрее разобраться с долгами. Естественно, возникает вопрос, как лучше распорядиться деньгами, чтобы выгоднее досрочно погасить ипотеку.

    Как взять ипотеку: грамотно в Сбербанке

    Приобрести собственное жилье хочется практически каждому взрослому человеку. Но из-за высокой стоимости недвижимости сделать это становится достаточно сложно. Многие начинают откладывать деньги на жилье, но это занимает довольно долгое время.

    Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

    Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей Получение жилищного займа – это довольно рискованное мероприятие как для банка, так и для заемщика. Поэтому прежде чем выдать кредит на жилье банк тщательно проверяет каждого заемщика, оценивает свои риски и анализирует все анкетные данные.

    Как взять ипотеку на квартиру молодой семье: что нужно для оформления

    Зарегистрировав свою ячейку общества, молодожёны начинают искать ответы на множество вопросов. Как взять ипотеку молодой семье - один из наиболее насущных. Но трудного в этом немного, если знать все детали процесса.

    Как взять ипотеку на квартиру — с чего начать, купить, получить, что нужно для этого, выгодно, оформить

    Как выгодно взять ипотеку на квартиру, какие нюансы нужно учитывать. За что придется заплатить и какие меры предпринять для снижения процентной ставки. Улучшение жилищных условий – это мечта многих людей.

    Как взять ипотеку если работаешь неофициально, КредиторПро-2018

    Как сегодня можно получить ипотеку на жилье без официальной работы? Возможно ли это? Такие вопросы интересуют немало россиян, ведь некоторым довольно проблематично подтвердить свою заработную плату документально, но при этом такие люди получают хорошие деньги.

    Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия

    Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия Все, кто приобрел жилье за кредитные средства, задаются вопросом: как быстрее погасить ипотеку? Ведь, практически для каждого человека данный вопрос носит психологический характер.

    Как быстрее погасить ипотеку в 2018 году? Можно ли досрочно? Что делать если нет денег?

    Как быстрее погасить ипотеку? Схемы досрочного погашения и что делать если нет денег Взять ипотеку – отличный способ улучшить свои жилищные условия. Но любой кредит связан и с целым рядом проблем.

    Как безработному взять ипотеку: советы кредитных экспертов

    Как безработному взять ипотеку ; советы экспертов по кредитам Всем привет, дорогие читатели! Два раза в неделю я хожу поиграть в футбол с друзьями и знакомыми. Приходит побегать с нами один весьма интересный персонаж.

    До какого возраста дают ипотеку на квартиру в Сбербанке?

    Хотя система выдачи ипотечных кредитов в России достаточно «молода», а процентные ставки по ипотеке весьма высоки, кредиты по ипотеке пользуются достаточным спросом у населения.

    До какого возраста дают ипотеку на жилье

    До скольки лет дают ипотеку на квартиру Обзавестись собственной квартирой – мечта каждого человека, не имеющего отдельной жилплощади. Ипотека способна стать решением жилищной проблемы, однако, оформление ее потребует немало усилий и терпения.

    Дают ли ипотеку пенсионерам

    Возможна ли ипотека пенсионерам без процентов Приобретение жилья довольно затратное мероприятие, и далеко не все граждане нашей страны могут приобрести жилплощадь за счет собственных средств.

    Дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты

    Можно ли взять ипотеку если есть кредит Кредитные отношения в современном обществе являются чрезвычайно востребованными и актуальными. Исходя из статистических данных, практически каждый гражданин РФ хотя бы раз в жизни заключал с банками или кредитными организациями договор о выдаче денег.

    Где можно оформить ипотеку в Краснодаре

    Самые выгодные условия по ипотеке. Условия получения ипотечного кредита на покупку квартиры или дома, процентные ставки по кредиту на жилье, онлайн-заявка на оформление ипотеки.