Главная 24 Ипотека 24 Как взять ипотеку без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Жилищное кредитование для многих – это единственный способ стать собственником отдельного жилья. Накопить необходимую сумму практически невозможно, а у многих потенциальных заемщиков нет даже небольших собственных сбережений, что затрудняет оформление ипотеки. Но это не повод отчаиваться, потому что можно найти способ, как взять ипотеку без первоначального взноса.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Жилищный займ – это долгосрочный договор заемщика с кредитором. Банку нужно получить прибыль от предоставляемого кредита и свести к минимуму свои риски. Если заемщик единовременно может внести более 20% от стоимости жилья, то он вызывает большее доверие и считается состоятельным и надежным.

Искать какие банки дают ипотеку без первоначального взноса нужно непосредственно перед оформлением займа, потому что это довольно большая редкость. Некоторые финансовые организации предлагают данный продукт в рамках какой-либо акции или на очень жестких условиях. Например, высокий процент от 17% в год, но для жителей нашей страны со средним достатком ежемесячный платеж будет непосильным.

Если нет наличных на первоначальный взнос, получить ипотеку можно, для этого есть различные предложения от банков.

Как говорилось ранее, ипотека без первоначального взноса – это большой риск для банка, а финансовые организации стараются снижать их до минимума. Поэтому если заемщик не готов внести честь собственных средств в покупку будущего жилья или оставить в залог имеющееся имущество, есть огромный риск получить отказ.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Даже если найдется банк, который сможет дать ипотеку на таких условиях он выдвинет жесткие требования к заемщику. В первую очередь приобретенное в кредит жилье нельзя будет оформить в собственность совершеннолетнего ребенка или инвалида. Второе важное условие – у заемщика должна быть хоть какая-то недвижимость в собственности, потому что в случае невозврата займа и процентов кредитору сложно будет выселить его.

Наконец, важное для любого кредита – это высокий стабильный доход. Получить ипотеку может только в том случае, если ежемесячный платеж не будет превышать 40% от ежемесячного дохода семьи заемщика. А что касается документов отдельных требований и условий, то они рассматриваются индивидуально.

Если остро стоит необходимость купить жилье, а стартового капитала нет, то есть альтернативный вариант – воспользоваться услугами кредитования. Сделать это можно даже в том банке, где планируется оформляться ипотека, или любом другом, где предлагают более выгодные условия. Первоначальный взнос по ипотеке в среднем по нашей стране будет составлять 400 тысяч рублей, потребительский кредит на такую сумму получить довольно просто.

Этот вариант больше подходит тем, кто имеет доход выше среднего, потому что одновременно выплачивать кредит и ипотеку довольно трудно. Тем не менее это экономически выгоднее, чем брать ипотечный кредит без первоначального взноса под высокий процент.

Банки Эконом банк, Связь банк, Быстробанк предлагают получить ипотеку без первоначального взноса, но в залог нужно будет оставить имеющееся в собственности имущество. Так владельцы автомобиля, гаража или земельного участка, например, могут получить займ на жилье и без средств. Но согласно условиям договора, спустя определенный период заемщик обязуется реализовать имущество и внести единовременно порядка 15% от стоимости объекта недвижимости. Соответственно стоимость залогового имущества должна быть не менее 15% от стоимости жилья.

Аналогичная программа есть у Газпромбанка, она называется «Улучшение жилищных условий». Ипотека выдается без первоначального взноса, в качестве залога у заемщика должен быть автомобиль, стоимость которого от 15% цены приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям договора заемщик через 9 месяцев продает свое авто и оплачивает кредит.

Многие банки готовы предоставить крупный займ, его размера будет вполне достаточно для приобретения квартиры или загородного дома, под залог уже имеющейся недвижимости. Суть данного вида кредитования в том, что заемщик оставляет в качестве обеспечения имеющийся у него в собственности объект недвижимости. Сумма займа составляет 60-70% от стоимости объекта. Данная программа кредитования предусмотрена многими крупными банками нашей страны: ВТБ24, Сбербанком России, Россельхозбанком.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Рассмотрим данный способ кредитования на примере Сбербанка:

  1. Максимальная сумма займа – до 60% от стоимости недвижимости.
  2. Срок кредитования до 10 лет.
  3. Процентная ставка от 15,5% в год.
  4. Первоначальный взнос не требуется.

Обратите внимание, максимальная сумма займа определяется кредитором индивидуально в зависимости от заработка заявителя.

Таким образом, вы можете оформить кредит на жилье без первоначального взноса, в качестве обеспечения у банка остается приобретенная ранее недвижимость, соответственно новое жилье сразу переходит в собственность заемщика без обременения. Но здесь есть один существенный недостаток – процентная ставка будет выше, нежели по ипотеке.

Семьи с двумя и более детьми могут использовать выданный им сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке. Многие банки уже давно работают с материнским капиталом, поэтому выбрать выгодное предложение не составит труда. В какие банки можно обратиться: Сбербанк России, ВТБ24, Альфа-Банк, Жилстройбанк.

Схема достаточно простая, сначала нужно обратиться в кредитную организацию с заявлением о выдаче ипотеки, и предоставить все имеющиеся документы, в том числе и сертификат. Кредитор определяет максимальную сумму займа в зависимости от платежеспособности заемщика. После одобрения заявки заемщик приобретает жилье полностью за кредитные средства, и только потом подает заявление в Пенсионный Фонд о перечислении средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Пенсионный фонд перечисляет деньги не ранее, чем через 2 месяца после приема документов, до этого момента заемщик выплачивает проценты по займу самостоятельно.

Кстати, в нашей стране действуют другие программы государственной поддержки, например, для военнослужащих и работников бюджетной сферы. Им также можно оформить ипотеку без первоначального взноса на льготных условиях.

Итак, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Сделать это очень непросто, разумнее все же найти средства. Это в первую очередь в интересах заемщика, по той причине, что чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка и меньше ежемесячный платеж.

О admin

x

Check Also

Как выгоднее погасить ипотеку досрочно, КредиторПро-2018

Когда появляются свободные средства, добровосовестные заемщики пытаются побыстрее разобраться с долгами. Естественно, возникает вопрос, как лучше распорядиться деньгами, чтобы выгоднее досрочно погасить ипотеку.

Как взять ипотеку: грамотно в Сбербанке

Приобрести собственное жилье хочется практически каждому взрослому человеку. Но из-за высокой стоимости недвижимости сделать это становится достаточно сложно. Многие начинают откладывать деньги на жилье, но это занимает довольно долгое время.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей Получение жилищного займа – это довольно рискованное мероприятие как для банка, так и для заемщика. Поэтому прежде чем выдать кредит на жилье банк тщательно проверяет каждого заемщика, оценивает свои риски и анализирует все анкетные данные.

Как взять ипотеку на квартиру молодой семье: что нужно для оформления

Зарегистрировав свою ячейку общества, молодожёны начинают искать ответы на множество вопросов. Как взять ипотеку молодой семье - один из наиболее насущных. Но трудного в этом немного, если знать все детали процесса.

Как взять ипотеку на квартиру — с чего начать, купить, получить, что нужно для этого, выгодно, оформить

Как выгодно взять ипотеку на квартиру, какие нюансы нужно учитывать. За что придется заплатить и какие меры предпринять для снижения процентной ставки. Улучшение жилищных условий – это мечта многих людей.

Как взять ипотеку если работаешь неофициально, КредиторПро-2018

Как сегодня можно получить ипотеку на жилье без официальной работы? Возможно ли это? Такие вопросы интересуют немало россиян, ведь некоторым довольно проблематично подтвердить свою заработную плату документально, но при этом такие люди получают хорошие деньги.

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия Все, кто приобрел жилье за кредитные средства, задаются вопросом: как быстрее погасить ипотеку? Ведь, практически для каждого человека данный вопрос носит психологический характер.

Как быстрее погасить ипотеку в 2018 году? Можно ли досрочно? Что делать если нет денег?

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы досрочного погашения и что делать если нет денег Взять ипотеку – отличный способ улучшить свои жилищные условия. Но любой кредит связан и с целым рядом проблем.

Как безработному взять ипотеку: советы кредитных экспертов

Как безработному взять ипотеку ; советы экспертов по кредитам Всем привет, дорогие читатели! Два раза в неделю я хожу поиграть в футбол с друзьями и знакомыми. Приходит побегать с нами один весьма интересный персонаж.

До какого возраста дают ипотеку на квартиру в Сбербанке?

Хотя система выдачи ипотечных кредитов в России достаточно «молода», а процентные ставки по ипотеке весьма высоки, кредиты по ипотеке пользуются достаточным спросом у населения.

До какого возраста дают ипотеку на жилье

До скольки лет дают ипотеку на квартиру Обзавестись собственной квартирой – мечта каждого человека, не имеющего отдельной жилплощади. Ипотека способна стать решением жилищной проблемы, однако, оформление ее потребует немало усилий и терпения.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Возможна ли ипотека пенсионерам без процентов Приобретение жилья довольно затратное мероприятие, и далеко не все граждане нашей страны могут приобрести жилплощадь за счет собственных средств.

Дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты

Можно ли взять ипотеку если есть кредит Кредитные отношения в современном обществе являются чрезвычайно востребованными и актуальными. Исходя из статистических данных, практически каждый гражданин РФ хотя бы раз в жизни заключал с банками или кредитными организациями договор о выдаче денег.

Где можно оформить ипотеку в Краснодаре

Самые выгодные условия по ипотеке. Условия получения ипотечного кредита на покупку квартиры или дома, процентные ставки по кредиту на жилье, онлайн-заявка на оформление ипотеки.

Где взять ипотеку под низкий процент ПОЛНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Доброго времени суток, дорогие читатели. Вот согласен с мнением, что своя крыша над головой – это очень круто. Когда не надо делить жилплощадь с разными товарищами на съемных квартирах.

Что нужно для ипотеки — найти жилье, оформить документы, заплатить первый взнос

Для среднестатистического россиянина возможность накопить на собственное жилье является пределом мечтаний. К сожалению реалии таковы, что лишь небольшой процент населения располагает огромными финансовыми ресурсами, в ...

ФЗ об ипотеке — краткое содержание, изменения от 2014 г

ФЗ 102 Об ипотеке был принят на заседании Государственной думы 24.06.1997 года, а одобрен решением совета Федерации 09.07.1998 года. Этот нормативно-правовой акт закрепил права и ...

ФЗ — Об ипотеке — (залоге имущества)

ФЗ «Об ипотеке» (залоге имущества) — обзор основных понятий Закон Об ипотеке (залоге недвижимости) был принят с целью урегулирования правовых отношений между кредитором и заемщиком. ...

Условия военной ипотеки — нововведения 2014, популярные банковские программы, процентные ставки

Условия получения военой ипотеки — новые возможности Действовавший с 2005 года Федеральный закон определял условия предоставления военной ипотеки при увольнении со службы. С его помощью ...

Страхование объекта недвижимости при ипотеке — виды, условия, выбор страховщика

Особенности страхования недвижимости при оформлении договора ипотеки Оформление обязательств между банком и заемщиком не ограничивается только подписанием кредитного договора, по которому первый соглашается дать деньги ...

Страхование жизни при ипотеке — условия, обязательно ли

Если говорить о страховании жизни при ипотеке, то это совсем не плохо. Конечно, есть много противников у страхования, но не забывайте, что для заемщика это ...

Срок регистрации ипотеки

Сроки оформления и регистрации ипотеки — один из самых животрепещущих вопросов на любом ипотечном форуме. Численность негодующих заемщиков, которым по вине банка пришлось откладывать проведение ...

Сравнение ипотеки в разных странах мира в 2017 году

Ипотека остается одним из самых популярных банковских продуктов во многих странах мира. Это один из показателей доступности жилья для населения. Поэтому для оценки уровня жизни ...

Социальная ипотека для молодых семей — условия, документы, льготы

Программа поддержки молодых семей — всё о социальной ипотеке Если вы живете в России и хотя бы время от времени смотрите новости, то вы наверняка ...