Главная 24 Ипотека 24 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — отличная возможность вернуть часть средств

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — отличная возможность вернуть часть средств

Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке?

Многих россиян интересует вопрос, как получить налоговый вычет процентов по ипотеке? О том, что такая возможность существует, слышали практически все, но лишь единицы знают, как ее добиться.

Вместе с тем очень странно, что население мало знает о данной процедуре, так как она предполагает возврат части денежных средств, потраченных на обеспечение долговых обязательств по кредиту.

А когда дело касается таких аспектов, как получение своих кровно заработанных денег, нет места для лени. Нужно брать все в свои руки, узнавать, как проходит процедура возврата, и добиваться исполнения своих прав.

На налоговый вычет по ипотеке с начала 2014 году может претендовать любой гражданин Российской Федерации, который имеет доход, облагающийся по ставке 13%. Если человек работает в нескольких компаниях, то он имеет право получить вычет по каждому месту работы.

При этом закон распространяется исключительно на официальную заработную плату.

То есть, если кто-то получает символический оклад, а все остальное ему отдают наличкой, то вычет он сможет оформить только на белую зарплату. Таким образом, государство хочет показать гражданам, что иметь официальный доход намного выгоднее, чем получать оплату труда в конвертах.

Но тут проблема больше касается нежелания работодателей выводить свои активы из тени. Наемный работник с удовольствием получал бы задекларированную зарплату и делал с нее отчисления в пенсионный фонд.

На имущественный налоговый вычет процентов по ипотеке не имеют права субъекты предпринимательской деятельности, которые получают доход от реализации продукции, а также неработающие пенсионеры. То есть, получить компенсацию затрат может только занятая категория населения, имеющая официальное трудоустройство по книжке или трудовому договору.


Налоговый вычет могут также получить лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации, но проживающие на ее территории не меньше 183 дней в году и официально трудоустроенные. В свою очередь компенсация процентов по кредитованию не может быть осуществлена, если жилье приобретается у родственника или у коллеги по работе.

В этом случае считается, что хорошо знакомые люди и так договорятся друг с другом о наиболее оптимальной цене, так что компенсации затрат не потребуется.

Как рассчитывается сумма, подлежащая вычету с процентов?

Вычет процентов по ипотеке насчитывается на всю сумму займа, включая проценты по нему. Также можно включить в вычет все сопутствующие затраты на оформление пакета документов для получения целевого кредита на приобретение жилья.

При этом все указанные расходы должны быть покрыты либо за счет личных сбережений, либо при помощи кредита.

Получить компенсацию на использованные социальные или государственные выплаты нельзя. Предельное значение, которое можно выставить на получение компенсации с 2014 года составляет 5 миллионов рублей.

Процедура оформления вычета с покупки недвижимости

Для получения налогового вычета на квартиру, купленную в ипотеку, понадобится собрать определенный пакет документов. В первую очередь понадобится право собственности на квартиру или дом, за которую гражданин хочет получить компенсацию. Также понадобится копия договора купли-продажи жилья и акт приема-передачи.

Ко всему этому нужно будет подшить кредитный договор, а также все документы, подтверждающие целевое использование заемных средств.

Важный момент: получить компенсацию может только непосредственно хозяин договора или лицо, которое уполномочено от его имени осуществлять регулярные платежи по кредиту. Доверенность оформляется в письменном виде и обязательно до момента внесения первой оплаты. Также стоит отметить, что вычет может быть получен только в том случае, если владелец жилья уже получил на него все документы.

Если заемные средства пошли на финансирование проекта в новострое, то придется дождаться момента окончания строительства и получения хозяином права собственности на квартиру.


Собранный пакет документов нужно подавать в налоговую инстанцию по месту постоянной прописки, даже если жилье было приобретено в другом конце страны. В некоторых случаях будет проще получить временную регистрацию в месте фактического проживания, чтобы не тратить время и деньги на дополнительные переезды.

Затем можно будет перепрописаться в новой квартире. Стоит также учесть, что рассмотрение заявления о налоговом вычете и проверка документов может занять до трех месяцев, так что рассчитывать на быстрое получение компенсации не стоит.

Для получения вычета необходимо правильно заполнить налоговую декларацию по ипотеке. В этом нет ничего сложного, главное внимательно читать название всех полей, чтобы не совершить ошибку. На каждый вопрос нужно дать честный ответ, чтобы во время проверки не оказалось, что клиент сознательно скрыл от налоговой службы какие-либо важные сведения.

Если же такой факт имел место, то это грозит не просто отказом в получении вычета, но и серьезной ответственностью перед законом.

На практике государственные органы, конечно же, не заинтересованы в выдаче компенсаций населению, так как все они идут из государственного бюджета. Поэтому нужно, чтобы все документы были правильно оформлены с соблюдением всех процедур.

Это отнимет у работников налоговой даже формальный повод отказать от получения компенсации. Пробиться через все ступени бюрократии будет нелегко, но нет ничего невозможного, особенно если хорошо постараться.

О admin

x

Check Also

Как выгоднее погасить ипотеку досрочно, КредиторПро-2018

Когда появляются свободные средства, добровосовестные заемщики пытаются побыстрее разобраться с долгами. Естественно, возникает вопрос, как лучше распорядиться деньгами, чтобы выгоднее досрочно погасить ипотеку.

Как взять ипотеку: грамотно в Сбербанке

Приобрести собственное жилье хочется практически каждому взрослому человеку. Но из-за высокой стоимости недвижимости сделать это становится достаточно сложно. Многие начинают откладывать деньги на жилье, но это занимает довольно долгое время.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей Получение жилищного займа – это довольно рискованное мероприятие как для банка, так и для заемщика. Поэтому прежде чем выдать кредит на жилье банк тщательно проверяет каждого заемщика, оценивает свои риски и анализирует все анкетные данные.

Как взять ипотеку на квартиру молодой семье: что нужно для оформления

Зарегистрировав свою ячейку общества, молодожёны начинают искать ответы на множество вопросов. Как взять ипотеку молодой семье - один из наиболее насущных. Но трудного в этом немного, если знать все детали процесса.

Как взять ипотеку на квартиру — с чего начать, купить, получить, что нужно для этого, выгодно, оформить

Как выгодно взять ипотеку на квартиру, какие нюансы нужно учитывать. За что придется заплатить и какие меры предпринять для снижения процентной ставки. Улучшение жилищных условий – это мечта многих людей.

Как взять ипотеку если работаешь неофициально, КредиторПро-2018

Как сегодня можно получить ипотеку на жилье без официальной работы? Возможно ли это? Такие вопросы интересуют немало россиян, ведь некоторым довольно проблематично подтвердить свою заработную плату документально, но при этом такие люди получают хорошие деньги.

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы, варианты, условия Все, кто приобрел жилье за кредитные средства, задаются вопросом: как быстрее погасить ипотеку? Ведь, практически для каждого человека данный вопрос носит психологический характер.

Как быстрее погасить ипотеку в 2018 году? Можно ли досрочно? Что делать если нет денег?

Как быстрее погасить ипотеку? Схемы досрочного погашения и что делать если нет денег Взять ипотеку – отличный способ улучшить свои жилищные условия. Но любой кредит связан и с целым рядом проблем.

Как безработному взять ипотеку: советы кредитных экспертов

Как безработному взять ипотеку ; советы экспертов по кредитам Всем привет, дорогие читатели! Два раза в неделю я хожу поиграть в футбол с друзьями и знакомыми. Приходит побегать с нами один весьма интересный персонаж.

До какого возраста дают ипотеку на квартиру в Сбербанке?

Хотя система выдачи ипотечных кредитов в России достаточно «молода», а процентные ставки по ипотеке весьма высоки, кредиты по ипотеке пользуются достаточным спросом у населения.

До какого возраста дают ипотеку на жилье

До скольки лет дают ипотеку на квартиру Обзавестись собственной квартирой – мечта каждого человека, не имеющего отдельной жилплощади. Ипотека способна стать решением жилищной проблемы, однако, оформление ее потребует немало усилий и терпения.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Возможна ли ипотека пенсионерам без процентов Приобретение жилья довольно затратное мероприятие, и далеко не все граждане нашей страны могут приобрести жилплощадь за счет собственных средств.

Дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты

Можно ли взять ипотеку если есть кредит Кредитные отношения в современном обществе являются чрезвычайно востребованными и актуальными. Исходя из статистических данных, практически каждый гражданин РФ хотя бы раз в жизни заключал с банками или кредитными организациями договор о выдаче денег.

Где можно оформить ипотеку в Краснодаре

Самые выгодные условия по ипотеке. Условия получения ипотечного кредита на покупку квартиры или дома, процентные ставки по кредиту на жилье, онлайн-заявка на оформление ипотеки.

Где взять ипотеку под низкий процент ПОЛНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Доброго времени суток, дорогие читатели. Вот согласен с мнением, что своя крыша над головой – это очень круто. Когда не надо делить жилплощадь с разными товарищами на съемных квартирах.

Что нужно для ипотеки — найти жилье, оформить документы, заплатить первый взнос

Для среднестатистического россиянина возможность накопить на собственное жилье является пределом мечтаний. К сожалению реалии таковы, что лишь небольшой процент населения располагает огромными финансовыми ресурсами, в ...

ФЗ об ипотеке — краткое содержание, изменения от 2014 г

ФЗ 102 Об ипотеке был принят на заседании Государственной думы 24.06.1997 года, а одобрен решением совета Федерации 09.07.1998 года. Этот нормативно-правовой акт закрепил права и ...

ФЗ — Об ипотеке — (залоге имущества)

ФЗ «Об ипотеке» (залоге имущества) — обзор основных понятий Закон Об ипотеке (залоге недвижимости) был принят с целью урегулирования правовых отношений между кредитором и заемщиком. ...

Условия военной ипотеки — нововведения 2014, популярные банковские программы, процентные ставки

Условия получения военой ипотеки — новые возможности Действовавший с 2005 года Федеральный закон определял условия предоставления военной ипотеки при увольнении со службы. С его помощью ...

Страхование объекта недвижимости при ипотеке — виды, условия, выбор страховщика

Особенности страхования недвижимости при оформлении договора ипотеки Оформление обязательств между банком и заемщиком не ограничивается только подписанием кредитного договора, по которому первый соглашается дать деньги ...

Страхование жизни при ипотеке — условия, обязательно ли

Если говорить о страховании жизни при ипотеке, то это совсем не плохо. Конечно, есть много противников у страхования, но не забывайте, что для заемщика это ...

Срок регистрации ипотеки

Сроки оформления и регистрации ипотеки — один из самых животрепещущих вопросов на любом ипотечном форуме. Численность негодующих заемщиков, которым по вине банка пришлось откладывать проведение ...

Сравнение ипотеки в разных странах мира в 2017 году

Ипотека остается одним из самых популярных банковских продуктов во многих странах мира. Это один из показателей доступности жилья для населения. Поэтому для оценки уровня жизни ...

Социальная ипотека для молодых семей — условия, документы, льготы

Программа поддержки молодых семей — всё о социальной ипотеке Если вы живете в России и хотя бы время от времени смотрите новости, то вы наверняка ...