Главная 24 Ипотека 24 Условия военной ипотеки — нововведения 2014, популярные банковские программы, процентные ставки

Условия военной ипотеки — нововведения 2014, популярные банковские программы, процентные ставки

Условия получения военой ипотеки — новые возможности

Действовавший с 2005 года Федеральный закон определял условия предоставления военной ипотеки при увольнении со службы. С его помощью почти 10 лет военнослужащие пользовались льготами при обеспечении жильем, что способствовало стабилизации кадрового потока и повышению мотивации в выборе этой специальности.

Однако за прошедшие годы существенно изменились все программы кредитования, и законодательство о военной ипотеке также было изменено.

Важнейшим нововведением стало то, что с 2014 года появилась возможность получения единовременной выплаты денежных средств, достаточных для приобретения жилья определенной площади. Правда, главным условием такой выплаты служит наличие реальной необходимости в обеспечении жильем.

При этом учитывается срок службы в армии, состав семьи и средние расценки на недвижимость в различных регионах.

Льготные условия военной ипотеки 2014 года предоставляются военнослужащим, уволенным по истечении 10 лет контрактной службы или с 20-летней выслугой действительной службы в российской армии. В перспективе воспользоваться этими льготами смогут военные и сотрудники системы МВД, имеющие высокие звания, научные степени и особые заслуги.

Решение Минобороны России о сворачивании жилищного строительства для военных обеспокоило многих. Однако вступивший в силу новый порядок внушает доверие и по оценкам экспертов обещает уже к концу 2015 года ликвидировать имеющуюся очередь на получение жилья российскими военными.

Суть реформы заключается в замене причитающихся военнослужащему квадратных метров жилплощади на ЕДВ – единовременную денежную выплату, воспользовавшись которой, он сможет самостоятельно приобрести жилье.

Реализация проекта осуществляется путем вступления в программу НИС – накопительно-ипотечной системы. Государство ежегодно выделяет из бюджета деньги на ее развитие, которые распределяются между военнослужащими.

Спустя три года после вступления в программу накопленные средства можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или для погашения имеющегося жилищного займа.


ЕДВ представляет собой денежную сумму, которую предстоит получить каждому военному при увольнении со службы. Минимальный ее размер в 3 млн. рублей полагается несемейному человеку, отслужившему в армии 3 года. Максимум в 13,5 млн. рублей полагается военнослужащему с 25 годами выслуги и 3 иждивенцами.

Иначе говоря, чем больше семья и стаж службы в армии, тем больше размер ЕДВ. Определенными правами на льготное обеспечение жильем наделяются также лица, достигшие на службе звания полковника и генерала, имеющие ученую степень, особые заслуги и почетные звания (Герой России и другие).

Важным изменением в установленные военной ипотекой условия покупки жилья стало также отсутствие привязки объемов доходов заемщика к размеру выдаваемой ссуды. Благодаря этому становится возможной выплата ипотечного долга только за счет накоплений участника НИС без привлечения его собственных средств.

Также возросла предельная сумма жилищного кредитования для военных, в 2014 году она составила 2,4 млн. рублей. Сократился срок, за который нужно зарегистрировать ипотечный договор, с 30 до 5 дней, а время его действия осталось по-прежнему привязанным к возрасту заемщика.

Целью всех нововведений НИС 2014 года является полное прекращение постройки, приобретения, распределения недвижимости Министерством обороны и устранение существующей очереди на улучшение жилищных условий. Участники программы получают право использования начисляемых средств по собственному желанию, самостоятельно подбирая тип недвижимости.

При этом становится возможной корректировка размера выплат с учетом района расположения жилья и его площади. Из недостатков нововведений стоит отметить необходимость ожидания в течение 3-х лет возможности распорядиться выделяемыми средствами и установление максимума выплаты, не всегда достаточного для приобретения жилья.

Хотя достоинств у нового закона несравненно больше.

К примеру, условия получения военной ипотеки Сбербанка подходят почти всем военнослужащим. Проявляемый ими интерес к вступлению в программу объясняется рядом преимуществ, даваемых переходом от обеспечения квадратными метрами жилья к ипотечному кредитованию на привлекательных условиях.

Законодательство предусматривает расширение перечня служащих российской армии, которые могут воспользоваться накопительной ипотекой, и равные размеры выплат для разных категорий военных.

Участие в такой ипотеке позволяет им приобретать недвижимость из широкого выбора с требуемой площадью, планировкой и в нужном районе. А главное – в более короткие сроки, чем пришлось бы ждать получения жилья из фондов Минобороны.

При этом можно также вложить начисляемые выплаты в долевое строительство или, дополнив их собственными средствами, купить недвижимость, большую по площади.

Программа единовременных выплат денежных средств военным уже набирает обороты и со временем обещает становиться все более перспективной. Предлагаемые сегодня крупными банками (ВТБ 24, Газпромбанком, Связь-банком и другими) условия выдачи военной ипотеки обращают внимание многих военнослужащих.

Диктуемые государством, они, как правило, не сильно отличаются в разных кредитных учреждениях.

Обычными для такой ссуды являются 10%-ный первоначальный взнос, срок действия ипотечного договора в пределах 25 лет и требование к возрасту заемщика, чтобы он успел выплатить ипотеку до своего 45-летия.

О admin

x

Check Also

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — отличная возможность вернуть часть средств

Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке? Многих россиян интересует вопрос, как получить налоговый вычет процентов по ипотеке? О том, что такая возможность существует, слышали ...

Коммерческая ипотека расширяет возможности предпринимателей

Коммерческая ипотека набирает все большую популярность на территории Российской Федерации. Все больше людей, не сумев найти себе высокооплачиваемую работу, решаются рискнуть и заняться собственным бизнесом. ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно ...

Квартиры по военной ипотеке — особенности покупки, продажи, раздела

Купить квартиру по военной ипотеке имеют права военнослужащие Российской армии, которые заключили контракт на прохождение воинской службы начиная с 1 января 2005 года и имеют ...

Как снять обременение по ипотеке — документы, госпошлина, процедура оформления

Если вам посчастливилось выплатить ипотечный кредит до конца, вы, наверняка, столкнулись с таким понятием как «снятие обременения по ипотеке». Столкнулись и ничего не поняли. Вы ...

Как получить соглашение о расторжении договора ипотеки

Расторжение договора ипотеки — что следует знать потенциальному заемщику Ежегодно в Российской Федерации возрастает количество выдаваемых ипотечных кредитов. Это связано с принятием государственных программ, позволяющих ...

Ипотека Хоум Кредит — условия, программы, калькулятор

Ипотечное кредитование сегодня пользуется огромным спросом. Для многих это единственная возможность стать владельцем недвижимости здесь и сейчас. Но, как и любой вид кредита, ипотека имеет ...

Ипотека с плохой кредитной историей — как взять, список банков

Как взять ипотеку заемщику с плохой кредитной историей? Обзавестись собственным жильем желают все, но имеющим просрочки клиентам банки могут отказать в получении ссуды. Дадут ли ...

Ипотека Райффайзенбан — обзор актуальных программ, условия, отзывы

Продолжаем обзор ипотечных программ 2014 года в коммерческих банках нашей необъятной Родины. И сегодня нашему разбору подвергнется ипотека от Райффайзенбанка. Несмотря на титул «лучший иностранный ...

Ипотека под материнский капитал Сбербанк — условия, документы, порядок оформления

«Взять ипотеку в кризис и не обанкротиться». Именно под таким лозунгом мы продолжаем рассказывать нашим читателям, как и где можно брать кредиты с использованием средств ...

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24 — условия, шаги оформления

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24 Кризис — не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Тем более, если вы являетесь счастливыми ...

Ипотека под материнский капитал — условия, банки, особенности оформления

Ипотека под материнский капитал — особый вид кредита, при котором в качестве первоначального платежа используются средства государственной программы поддержки семей, имеющих детей. Порядок использования средств ...

Ипотека под залог имеющегося жилья — чем рискует заемщик

Ипотека без залога является юридически несуществующим понятием. К сожалению, многие граждане Российской Федерации об этом не знают и с легкостью дают ввести себя в заблуждение. ...

Ипотека под залог земельного участка — практика оформления

Ипотека, вопреки мнению многих людей, не всегда оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Это самая распространенная банковская практика лишь потому, что зачастую оформитель целевого кредита на ...

Ипотека на комнату — как взять, особенности оформления, банки

Оформление кредитов на покупку недвижимости — одна из самых сложных и ответственных операций на кредитивном рынке. Задача правильно оформить документы и не допустить нарушения чьих-либо ...

Ипотека на земельный участок — условия, особенности оформления договора, предложения банков

Ипотека на земельный участок стала очень популярной в последнее время. Многие россияне желают приобрести себе кусочек земли за городом, чтобы там можно было отдыхать от ...

Ипотека на вторичное жилье — преимущества и недостатки, популярные предложения банков

Плюсы и минусы ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья Брать или не брать ипотеку на вторичное жилье? И если брать, то в каком банке? Вопросы ...

Ипотека для молодых учителей — стоимость квартиры частично оплачивает государство

Государственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» Ипотечное кредитование бюджетников – это отдельное направление работы всей банковской системы. Социально-ориентированные программы, позволяющие обзавестись собственным жильем, малообеспеченным ...

Ипотека для молодых ученых 2014 — чем привлекательна программа?

Дефицит квалифицированных рабочих кадров с каждым годом все острее ощущается во всех отраслях промышленности и народного хозяйства. Перспективные талантливые ученые без колебаний переезжают в Европу ...

Ипотека для молодых специалистов РЖД — условия, порядок оформления

В последние годы государство всерьез занялось поддержкой молодежи, которой в условиях современного развития экономики очень сложно самостоятельно найти свое место в жизни. Многие выпускники престижных ...

Ипотека для молодой семьи в Россельхозбанке — условия, документы, льготные предложения

Выгодная ипотека для молодой семьи от Россельхозбанка Не отставая от своего брата Сбербанка, Россельхозбанк также стал участником государственной программы поддержки социально незащищенных слоев населения и ...

Ипотека для многодетной семьи — актуальные программы и условия

Ипотека для многодетной семьи — реалии и перспективы получения Поддержка социально-незащищенных слоев населения — приоритетное направление государственного субсидирования. Об этом нам с утра до ночи ...

Ипотека для матерей одиночек — возможности, социальные программы, льготы

Вопрос приобретения собственного жилья для многих превращается в несбыточную мечту — мало, кто может позволить себе просто выбрать и купить понравившуюся квартиру. Ипотека, которая является ...

Ипотека для госслужащих — виды финансовой поддержки, льготы, единовременная субсидия

Вопрос приобретения собственного жилья актуален всегда и везде. С появлением системы кредитования стали разрабатываться и специализированные виды займов именно для покупки недвижимости. Ипотека сегодня достаточно ...